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Kreuzau
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/5

*SOFORT FREI* Wohnung im 1. OG eines top gepflegten Zweifamilienhauses in Kreuzau. Eigener Eingang!

229.000€
Festpreis
25.06.2022
52372 Kreuzau
Lage: Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kreuzau. Die Rurtalbahn, wie auch der Bus in Richtung Düren sind fußläufig schnell erreicht. Kreuzau bietet alles was zum modernen Wohnen gehört, mit Ärzten, Banken, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte Freizeitbad "Monte Mare".
Ausstattung: Über eine Hauseingangstüre, die nur von Ihnen genutzt wird, betreten Sie das eigene Treppenhaus, und gelangen über eine massive und breite Treppe ins Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung strahlt der Flur freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich die Küche das Schlafzimmer und das Bad. Die moderne Einbauküche, die von einem namhaften Dürener Küchenbauers eingebaut wurde ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit Ceranfeld, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle usw. ausgestattet.
Das high-light der Wohnung stellt der große Süd-West Balkon dar, der vielseitigen Platz für entspannte Lesestunden bietet und Sie den Alltag vergessen lässt.
Weiterhin besticht die Wohnung durch den gepflegten Zustand und Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Einbauschrankwand in hellem Holz. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Wanne, das Waschbecken und das WC.
In der Diele sind zwei Einbauschränke fest eingebaut und bieten viel Platz für Ihre Garderobe. Auch ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Erst im Jahre 2022 wurden die Kunststofffenster erneuert. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt für das laufende Jahr nur 100,--€. Der Strom und die Heizung werden selbst über die Versorger abgerechnet und es steht eine eigene Heiztherme zur Verfügung.
Eine eigener Kellerraum, aber auch ein Trockenraum befinden sich in gemeinschaftlicher Nutzung im Haus.
Vor der Haustüre gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Grundrissen und Plänen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Anfrage freut.
Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne, lichtdurchflutete Immobilie in schöner und ruhiger Wohnlage von Kreuzau zu erwerben. Die sehr gepflegte Einheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1995 errichtet. Es gibt insgesamt nur zwei Wohnungen im Haus.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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    25.06.2022
    52372 Kreuzau
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Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung68820df7
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  • KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen
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