WW601 - Tolles Anlageobjekt: 4 - Familien-Haus in Krefeld!

799.000€

Festpreis

25.06.2022

47799 Krefeld

Lage: Das 4 - Familienhaus befindet sich im Krefelder Stadtteil Cracau, der Ortskern von Krefeld ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Außerdem in wenigen Fahrminuten erreichbar befindet sich der Kaiserpark sowie der Zoo Krefeld.
Ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben. Die Autobahnauffahrt A57 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: 4 Wohnungen, davon:
2 mit Balkon
1 mit Terasse
1 mit Balkon und Gartennutzung
Fenster: einige Fenster aus 2016
Grunstücksfläche 388 m²
Sanitäreinrichtungen: 2016 geflieste Bäder und WCs
Befeuerung: Ölheizung ca. 10 Jahre alt
Keller: voll unterkellert mit Waschküche und Fahrradraum
Dach: Gauben und Ausbauten aus 2020, Teilsanierung in 2017
Fassade: vor 11 Jahren gestrichen
Objekt: Das gepflegte, voll unterkellerte 4-Familien-Haus wurde 1936 im Krefelder Stadtteil Cracau errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 344 m² Wohnfläche. Die vier Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt :

EG: 3 Zimmer auf 88 m² mit direktem Zugang zum Garten
1.OG: 3 Zimmer auf 92 m² mit Gartennutzung
2.OG : 3 Zimmer auf 92 m²
DG: 3 Zimmer auf 72 m²

Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind langfristig vermietet.
Die zeitlos gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC. Im 1. und 2. OG befindet sich in der Küche zusätzlich eine Abstellkammer. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Der zum Haus gehörende Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über Öl. Die letzte Wartung hat im Oktober 2021 stattgefunden. Zudem wurden im Jahr 2017 diverse Reparaturen am Dach durchgeführt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.928,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 4,76% inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche344,00 m²
- Grundstücksfläche388,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1936

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Ort47799 Krefeld
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum25.06.2022
Anzeigenkennung880dd781
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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