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Krefeld
0 km
/5

Seltenheit! Viktoriaplatz: 9 Familienhaus mit Ausbaureserve in Top-Lage

1.299.000 €
22.01.2022
47799 Krefeld
Objektbeschreibung: Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise gebaut und ist unterkellert.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, jeweils eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung.

6 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.

Das Dach wurde vor etwa 13 Jahren erneuert und ist mit Betonziegeln gedeckt.

Besonders zu erwähnen ist noch die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein Bauantrag für eine ca. 52 m² große Wohnung liegt bei der Stadt zur Genehmigung vor.


Lagebeschreibung: Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt ruhig auf dem Viktoriaplatz direkt gegenüber der Kirche St. Elisabeth.
Die Uerdinger Str. mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmittel, ist nur 1 Minute entfernt.
Zur Krefelder Innenstadt brauchen Sie 10-15 Gehminuten. Zur Autobahn A57 Richtung Köln oder in die Niederlande gelangen Sie in 10 Autominuten.

Ausstattung: Die Wohnungen wurden alle in den letzten 13 Jahren renoviert inklusive der Bäder. Die Grundrisse sind modern.

Der Zugang zum hintern Balkon führt durch die Küche.
Die Balkone, die zum Viktoriaplatz zeigen, sind vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Die Bäder sind alle mit Fenster und Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden.

Mieteinnahmen: Die Jahresnettomiete beträgt: 48.430 Euro.

Die Mieten sind stark steigerungsfähig!!!
Sonstiges: Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers.
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche670,00 m²
    • Grundstücksfläche273,00 m²
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort47799 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennunge908a0c5
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf