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Krefeld
0 km
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Sehr zentrales Mehrfamilienhaus in Krefeld | 7 Einheiten | mit Aufwertungspotenzial

499.000 €
13.01.2022
47798 Krefeld

Objekt: Das mit Stuck verzierte Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten. Davon sind alle Einheiten vermietet. Der fünf der sieben Wohnungen werden von den Mietern selbst getragen und zwei Wohnung werden vom Jobcenter übernommen.

Aktuell liegt die Ist-Miete bei 21.360,00 € pa. und kann im rechtlichen Rahmen an die ortsübliche Kappungsgrenze in Höhe von 20% angehoben werden. Somit entspricht die Miete nach der Erhöhung 25.632,00 €.

Aktuell befindet sich eine Baustelle vor dem Objekt, jedoch ist der Zugang zu den Wohnungen weiterhin nutzbar.
Sonstiges: Eine Mietaufstellung, Grundrisse und die entsprechende Flächenerechnung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Sofern Sie Interesse an der offerierten Immobilie haben, freuen wir uns über Ihren Anruf und eine Interessensbekundung per E-Mail.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.632,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.360,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 265,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 5 zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,90 m²
    • Grundstücksfläche140,00 m²
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort47798 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.01.2022
  • Anzeigen­kennungeaccf499
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf