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Krefeld
0 km
/5

Reihenmittelhaus in Krefeld-Fischeln mit Garten & Garage.

349.000€
Festpreis
04.08.2022
47807 Krefeld
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Alle wichtigen Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind erreichbar.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie sowohl Bus, Straßenbahn und die K-Bahn (Linie U76 Düsseldorf-Krefeld).
Der Krefelder HBF ist ca. 3km entfernt.
Die Autobahn Anschlussstelle A44 (Osterrath) ist 3,5km entfernt. Das Autobahnkreuz A44/A57 ist ca 5km entfernt
Ausstattung: - 4 Zimmer
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoß
- 1 Bad + Gäste WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- B/135KWh, Öl 1988 E
- weiße Kunststoff-Iso Fenster aus 2016 und 2002
- alle Fenster mit Rollläden
- verkehrsgünstig für Auto und ÖPNV
- Garten und Terrasse in Süd Ausrichtung
- inklusive Garage und Stellplatz
Objekt: Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1976 im schönen Krefelder Stadtteil Fischeln in Massivbauweise erstellt.

Auf 2 Vollgeschoßen erstrecken sich zur Zeit 4 Zimmer (3 Schlafräume) mit 101m² Wohnfläche.
Das schon erschlossene Dachgeschoß bietet alle Voraussetzungen, um dort weitere Wohnräume auszubauen.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Außentreppe. Der Keller bietet ausreichend Fläche für Hobby und Lagermöglichkeit.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Zentralheizung.


Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Flur zur Küche, Gäste-WC und in das zentrale Treppenhaus sowie in den großzügigen Wohnbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Keller sowie über eine große Schiebe-Terrassentüre auf die Terrasse und in den Garten.

Die Terrasse und der Garten haben eine schöne Südausrichtung. Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte die im Kaufpreis enthalten ist. Die Terrasse hat eine neuwertige elektrische Sonnenmarkise. Den Garten können Sie ebenfalls durch einen rückwertigen Zugang erreichen. Der Garten ist komplett eingefriedet.
Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoß ist über die durchgehende Treppe gut zu erreichen. Strom und Heizung sind dort schon vorhanden.
Zur Zeit ist das Dachgeschoß noch nicht ausgebaut!
Es wurde allerdings schon angefangen dort Wohnräume zu erstellen. Das Dachgeschoß bietet Platz für mindestens 2 großzügige Wohnräume.
Der Spitzboden befindet sich oberhalb des Dachgeschosses und hat ebenfalls Stehhöhe. Dieser ist nicht erschlossen und nicht ausgebaut.
Vor dem Haus befindet sich auf eigenem Grund bereits ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich gehört zu dem Haus eine Fertiggarage, gegenüberliegend zum Stellplatz.
Dieses Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Fazit:
Geräumiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher, verkehrsgünstiger Lage mit Garten und Garage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Stichworte: Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche235,71 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort47807 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennung84e1ab9b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf