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Krefeld
0 km
/5

Krefeld Südbezirk: Vollvermietetes attraktives 3-Fenster-Stadthaus mit 2-geschossigem Flügel

495.000€
Festpreis
23.06.2022
47805 Krefeld
Lage: Das Haus befindet sich im Südbezirk der Stadt Krefeld. Die Straßenbahn hält vor dem Haus. Die Innenstadt nebst Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Gegenüber befindet sich eine Apotheke, ein Discounter sowie eine Eisdiele. Das Helios Klinikum ist in Sichtweite.

Über die Autobahnen A44 Düsseldorf/Mönchengladbach und A57 Köln/Nijmegen erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, den Flughafen Düsseldorf International und unsere Nachbarn in den Niederlanden schnell und bequem.
Ausstattung: - überwiegend weiße Bäder
- renovierte Fassade
- isoverglaste Fenster
- schön angelegter Garten
- 2014 Neuausbau der DG-Wohnung
- Dacheindeckung und Dämmung von 2006
- voll vermietet
Objekt: Attraktives 3-Fenster-Stadthaus mit 2-geschossigem Flügel und Satteldach beim Vorderhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Treppenhaus sowie die Zwischendecken bestehen aus Holz. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss vorne befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Duschbad. Der Waschraum ist separat.

Im Erdgeschoss hinten liegt eine 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnraum, Küche, Gäste-WC, Diele, 2 Schlafräumen, Badezimmer; verbunden mit einer inneliegenden Treppe, die in einem weiteren Gäste-Zimmer mündet. Die Wohnung liegt schön ruhig und verfügt über eine große Terrasse und alleinige Gartennutzung.

1. Obergschoss

Im Obergeschoss vorne befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer, Schlaf- und Wohnzimmer.

Im 1. OG Flügel gibt es eine 2-Zimmerwohnung, bestehend aus Flur, WC, Duschbad, Küche, Wohnraum und Schlafraum.

Dachgeschoss

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2014 als Maisonettewohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² ausgebaut. Sie ist mit Laminatboden ausgestattet. Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das moderne Bad ist mit Fenster, Dusche und Wanne versehen. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer mit hellen Holzbalken befindet. Das Dach und die Dämmung wurden bereits in 2006 erneuert, so dass behagliches Wohnen garantiert ist.

Im DG-Flügel befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, bestehend aus Flur, Duschbad, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.

Fazit

Eine schöne Bestandsimmobilie, die voll vermietet ist.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.494,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche351,00 m²
    • Grundstücksfläche509,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1884

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Info zur Anzeige

  • Ort47805 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung81bde389
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf