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Krefeld
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Krefeld Gellep-Stratum

775.000€
Festpreis
24.06.2022
47809 Krefeld
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld Gellep-Stratum. Die günstige infrastrukturelle Lage spiegelt für Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens gepaart mit angrenzender Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die umliegenden Felder bieten einen hohen Freizeitwert und der naheliegende Rhein lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung befinden sich die Autobahnanbindungen an die A 44 und A 57. Mit dem damit verbundene Anschluss an die A 52 wird eine gute Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und Neuss garantiert. Der Bahnhof in Krefeld bietet eine direkte Zugverbindung ins Ruhrgebiet, in die Städte Mönchengladbach und Aachen und ermöglicht über Düsseldorfer Hauptbahnhof den Anschluss an den Fernverkehr ins Netz der Deutschen Bahn.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus bietet mit 168 m² Wohnfläche und zwei Garagen reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem wunderschönen und großen Garten und dem offenen und modernen Küchen- und Wohnbereich. Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren durch den Eigentümer immer wieder modernisiert. Hierbei wurden unter anderem im Erd- und Obergeschoss die Bodenbeläge und zusätzlich im Erdgeschoss die Innentüren erneuert und moderne LED-Spots verbaut. Außerdem wurde 2019 die Heizungsanlage komplett erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Der moderne und offene Grundriss des Erdgeschosses bietet reichlich Platz zur individuellen Gestaltung. Durch die Öffnung zum angrenzenden Zimmer ließe sich hier ein noch größerer Wohnbereich schaffen oder alternativ ein weiteres Schlafzimmer oder Büro. Ursprünglich war dort auch ein Badezimmer verbaut, sodass hier alle Anschlüsse bereitliegen, falls ein weiteres Bad geschaffen werden soll. Der ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten versorgt dieses mit reichlich Tageslicht und verfügt über ein automatisches Beschattungssystem. Von hier gelangt man in den Garten mit toller südlicher Ausrichtung und gewachsenen Obstbäumen, die im Sommer kühlenden Schatten spenden. Ein Grundwasserbrunnen sorgt hier für die notwendige Bewässerung. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und die moderne Einbauküche kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden.
Das Obergeschoss bietet neben zwei weiteren Schlafräumen ein schönes großes Elternschlafzimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne.
Der voll geflieste Kellerbereich besticht durch Größe und die Unterteilung in ein großes Gäste- oder Hobbyzimmer, ein Bad mit Massagedusche und WC und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten Raum mit Sauna und direktem Zugang zum Garten. Zwei weitere Räume bieten Stauraum für Vorräte und Werkzeug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten dann einen Link zum Download des Exposés und anschließend einen Zugang zu unserem 360-Grad-Rundgang.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.870,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche168,00 m²
    • Grundstücksfläche589,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort47809 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung1ea8f990
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf