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Krefeld
0 km
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Das Haus der vielen Möglichkeiten - mittendrin und doch idyllisch - mit Stellplätzen

439.000 €
22.10.2021
47798 Krefeld
Lage: Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angeschlossen. Gemeinsame Grenzen hat die Stadt Krefeld unter anderem mit den Städten Duisburg, Meerbusch und Moers. Krefeld wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Außerdem hat sich die Stadt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in den letzten Jahren zu einem Logistikstandort etabliert.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße - Tempo 30-Zone) in der Krefelder Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Bus-und Bahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Krefelder Fußgängerzone liegt nur ca.800 m entfernt, bietet vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Flanieren ein.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 57 (Köln - Nimwegen), die A 44 (Aachen - Kassel), die A 40 (Venlo - Dortmund) sowie an die B 57, B 288 und B 509.

Krefeld genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und die damit verbundenen Erholungs-, Freizeit-und Sportmöglichkeiten. Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen das Bockumer Badezentrum, der Krefelder Zoo, der Botanische Garten oder die Rennbahn zur Verfügung.

Hier einige der wichtigsten Entfernungen:
- Stadtwald 4,2 km
- Stadtgarten 900 m
- Erholungspark Elfrather See 7 km
- Naherholungsgebiet Hülser Berg 3 km
- Flughafen Düsseldorf 24 km
- Mönchengladbach 22 km - Neuss 23 km - Köln 59 km - Venlo 38 km
- die kürzeste Entfernung unter drei Kindergärten: 260 m
- " " " " fünf Grundschulen: 950 m
- " " " " zwei Hauptschulen: 4,8 km
- " " " " drei Gesamtschulen: 2,2 km
- " " " " zwei Realschulen: 3,1 km
- " " " " drei Gymnasien: 500 m
Ausstattung: Die ansprechenden, geschmackvollen Ausstattungsdetails im Einzelnen:

Alle drei Apartments (1 - 2 Zimmer + Abstellraum) verfügen über eine pfiffige Aufteilung und attraktive Ausstattungsdetails, wie Böden, eingelassene Nischen, Holzbalken etc.

Darüber hinaus ist die Erdgeschosswohnung und das Haus wie folgt ausgestattet:

- zwei moderne Duschbäder, ca. 4-5 Jahre alt
- isolierverglaste, hochwertige Meranti-Holzfenster, -Terrassentüren und -Haustür mit Holzunterteilungen (Baujahr 1990),
- Velux-Wetterschutz-und Verdunklungsrollos im Dachgeschoss
- moderne Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Anbaus
- moderne Einbauküche mit LED-Deckenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten)
- idyllisch angelegter Innenhof in südlicher Ausrichtung, mit Beleuchtung, Überdachung und großer elektrisch steuerbarer Markise (im Kaufpreis enthalten)
- ein optisches Highlight ist die Plattierung der Terrasse und die kunstvollen Pflasterarbeiten in Verbindung mit gärtnerischer Bepflanzung. Diese Oase der Ruhe lädt zum Entspannen ein.
- drei Geräte- bzw. Vorratshäuser mit Stromanschluss und Becken
- zur Nutzfläche gehört ein beheiztes Gartenhaus mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Duschbad, ideal als Party- oder Hobbyraum
- vier Außenzapfstellen, teilweise frostsicher
- Brunnen
- der Kellerbereich mit Waschraum ist der EG-Wohnung zugeteilt

Der Grundstock der elektrischen Leitungen wurde 1990 erneuert. Gas-, Wasser- und diverse Stromleitungen wurden im Schnitt vor ca. 6 Jahren erneuert, die Gaszentralheizung von Viessmann ist aus ca. 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Alle separaten Wasserzuleitungen zu den Bädern sind vor ca. 4 bis 5 Jahren erneuert worden.

Das gibt es selten: Inmitten des Stadtzentrums in ruhiger Lage eine idyllische Wohnoase mit charmantem, grünen Innenhof und Parkplätzen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 260.00, Distanz zur Grundschule: 950.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 800.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,50 m²
    • Grundstücksfläche308,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1881

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Info zur Anzeige

  • Ort47798 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungd5ed797d
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf