Mehrfamilienhaus im historischen Backsteinstil

990.000€

Festpreis

08.08.2022

18445 Kramerhof

Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Gemeinde Kramerhof liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. t. Östlichster Punkt der Gemeinde ist der Parower Haken am Strelasund. Die nahegelegene Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee und das Tor zur Insel Rügen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig, die nur drei Kilometer von diesem Objekt entfernt ist. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen und wird von Yachten, Fluss- und Seekreuzfahrtschiffen angefahren.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: Bei diesem hübschen Mehrfamilienhaus handelt es sich um den ehemaligen Marstall der Schlossanlage von Groß Kedingshagen mit acht Wohneinheiten. Dieses im Jahr 1864 erbaute und 1997 grundsanierte Gebäude im klassischen roten Backstein mit Blick auf das Schloss besticht durch eine schöne Ansicht und einen sehr guten baulichen Zustand, innen wie außen. Von den vier Wohnungen im Erdgeschoss haben alle eine Terrasse und zwei davon separate Eingänge. Für dieses Denkmal könnte bei der nächsten Sanierung die Sonderabschreibung angesetzt werden. Trotz der Nähe zur Hansestadt Stralsund lebt es sich hier ruhig und dicht an der Natur.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche522,00 m²
- Grundstücksfläche1.334,00 m²
- Zimmeranzahl20
Baujahr1864

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Ort18445 Kramerhof
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum08.08.2022
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Mehrfamilienhaus im historischen Backsteinstil

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