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Kramerhof
0 km
/5

Ferienhaus am Wasser in der Nähe von Stralsund

660.000€
Festpreis
24.09.2022
18445 Kramerhof
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Gemeinde Kramerhof liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Östlichster Punkt der Gemeinde ist der Parower Haken am Strelasund. Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. Bei Groß Kedingshagen befindet sich ein kleiner Flugplatz. Die Gemeinde war lange Zeit in Stralsunder Besitz. Parow ist ein kleiner Ort, der sich zirka fünf Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, befindet. Kernbau der Ortschaft und markantestes Gebäude bis heute ist das Herrenhaus Parow, das um 1860 im Stil der englischen Landhäuser erbaut wurde und das aufgrund seines schlossähnlichen Charakters auch als Schloss Parow bezeichnet wird. Die nahegelegene Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit etwa 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das Ozeaneum und weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt.
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Nur wenige Autominuten von der Hansestadt Stralsund entfernt liegt der Ort Parow, der zur Gemeinde Kramerhof gehört. In unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Parow liegt die ruhig gelegene Ferienhausanlage Ferienhäuser am Strelasund. Das hier angebotene reetgedeckte Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein offener Flurbereich, von dem aus Sie in den großen Wohn- und Essbereich gelangen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich noch ein Kamin. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und eine Sauna. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Dieses Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, reetgedecktes Gartenhaus, welches über einen Stromanschluss verfügt. Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Grundstücksfläche656,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort18445 Kramerhof
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung805c9958
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf