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Klüsserath
0 km
/5

4 % Bruttorendite - Tolle, neue Kapitalanlage!!!

1.080.000€
Festpreis
02.12.2022
54340 Klüsserath
Lage: Klüsserath, amtliche Schreibweise bis 16. Juli 1936: Clüsserath, an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Ausstattung: 7 Wohneinheiten

*** 15 Zimmer
*** 8 Schlafzimmer
*** 7 Bäder
*** 4 Abstellräume
*** 4 Terrassen
*** 2 Balkone
Objekt: Im romantischen Moselweindorf Klüsserath mit seiner weltbekannten Weinbergslage Klüsserather Bruderschaft liegt das Bauprojekt in unmittelbarer Moselnähe in der Salmstraße 8 in Klüsserath. Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem, der schönsten und größten, Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl von Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Anzahl der Wohnungen: 25 Eigentumswohnungen von 20 m² bis 88 m²
Kaufpreis: 60.500 € bis 269.000 €
30 Stellplätze: je Stück 6.000 €
Fahrradkeller
16 Abstellräume: je Stück 2.000 €


Wir bieten Ihnen hier ein Gesamtpaket an für 4 % BRUTTO-RENDITE!!!!

7 Wohneinheiten verteilt auf Erd/Ober- und Dachgeschoß stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Jede dieser Wohnungen hat mindestens zwei Zimmer, eine Küche und das Bad. Vereinzelt gibt es einen Abstellraum oder auch eine Terrasse/Balkon.
Die kleinste der angebotenen Wohnungen hat ca. 38 m² Wfl. und die größte Wohnung 74 m² Wfl.

Wohnung E1 - ca. 74 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, 2 Terrassen
Wohnung O2 - ca. 38 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung O4 - ca. 42 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Wohnung O8 - ca. 49 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohnung O10 - ca. 50 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohnung D3 - ca. 59 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Maisonette)
Wohnung D5 - ca. 64 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Maisonette)

Alle Wohnungen sind garantiert auf zwei Jahre vermietet und haben eine Jahresgesamtmiete
von 43.320 EURO

Im vorderen Bau sind die Böden mit Parket versehen inkl. Sockel, der hintere Bau hat einen hochwertigen Vinylbelag inkl. Sockel. Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest inkl. Sockelleistung. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit wärmegedämmten Isoliergläsern.

Hier haben Sie eine Bruttorendite von 4 %.
Sie möchten sich das Objekt anschauen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche375,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort54340 Klüsserath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennung8d4d23ce
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen