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Kirchlauter
0 km
/5

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in Neubrunn OT Kirchlauter

520.000€
Festpreis
29.09.2022
96166 Kirchlauter
Objektbeschreibung: Kapitalanlage oder Selbstbezug - 3 Parteien Mehrfamilienhaus in Neubrunn bei Kirchlauter im Landkreis Haßberge

Ihr Vorteil: Dieses Haus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt

Wohnung UG: 137qm – 6 Zimmer – Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, WC mit Fenster extra, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Terrasse, vermietet

Wohnung EG: 154qm – 5 Zimmer – Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Fenster, WC, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Waschküche, 3 Schlafzimmer, Balkon, Garage

Wohnung DG: 102qm – 3,5 Zimmer – Wohnzimmer/Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Extra-WC, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Garage

Der Garten wird momentan gemeinschaftlich genutzt, hier ließe sich eine eindeutige Trennung des Gartens realisieren, wenn gewünscht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.800 €, da nur die Vermietung des Untergeschosses im Interesse des Eigentümers lag. Das Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnt.

Jahresnettokaltmiete aktuell 4.800 €
Solljahresmiete 25.938 € (für das gesamte Haus, bei Komplettvermietung)


Lagebeschreibung: Neubrunn ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Kirchlauter im Landkreis Haßberge.

Mal abgesehen vom Tourismus (hauptsächlich Wanderer und Radfahrer) in der Gegend, kann man hier das ruhige Landleben genießen.

Entfernungen zu den nächsten Ortschaften:

- Ebelsbach ca. 8 km, hier finden sie auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten
- Ebern ca. 15 km
- Hofheim ca. 21km
- Haßfurt ca. 17 km
- Bamberg ca. 29 km
- Schweinfurt ca. 45 km
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche393,00 m²
    • Grundstücksfläche2.586,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort96166 Kirchlauter
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung0b022449
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf