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Kerschenbach
0 km
/5

Investor gesucht Nähe Stadtkyll MFH 4 Wohnungen Bj 2013 Natur nahe Lage hochwertiges Inventar

682.000 €
29.11.2021
54589 Kerschenbach
Provisionshinweis: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.780,00 EUR

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 3 km Entfernung von Stadtkyll. Hier im Landkreis der Vulkaneifel befinden Sie sich in Rheinland Pfalz, unweit der Landesgrenze zu NRW. Der Ort liegt in ca. 540 m ü. NHN und wird von ca. 200 Einwohnern bewohnt. Die Infrastruktur von Stadtkyll und Jünkerath ( ca. 6 km ) bietet alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben. Eine Buslinie verbindet das Dorf nach Prüm ( ca. 20 km ) oder nach Gerolstein ( ca. 25 km ). Hier sind die weiterführenden Schulen beheimatet. Kita und Grundschule finden Sie in Stadtkyll ( ca. 3 km ). Ein neu gebauter Bahnhof befindet sich in ca. 7 km Entfernung in Jünkerath. Zur belgischen Grenze sind es ca. 25 Autominuten, zur A1 ca. 15 Autominuten. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und von Wald und Feld umgeben. Kerschenbach gehört zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden an der oberen Kyll und dient heute als nobler Wohnort mit reichem Waldbesitz.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus für 4 Parteien in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

Garage und Carport sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten befindet sich hinter dem Haus.

Pflegeleichte Fliesen- und Laminat Böden. Die Innentüren bestehen aus Holz.

Solartechnik zur Warmwassererzeugung im Sommer, zentrale Durchlauferhitzer für den Winter.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. OG Wohnung mit zusätzlicher Fußbodenheizung.
Zisterne mit 8000 ltrn Brauchwasser kann wahlweise zugeschaltet werden.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Glasfaserleitungen sind im ganzen Dorf vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze, Carportplätze und 1 Garage zur Verfügung.

2 x EG Wohnung a ca. 55 m² mit jeweiliger kleiner Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
OG Wohnung ca. 115 m² mit Balkon, Markise und Fußbodenheizung
- 1 Wohnzimmer mit Rampe zum Gartenbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpool
- 1 Gäste-WC
DG Wohnung ca. 100 m² mit Balkon
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel

Keller
- 1 Gemeinschaft-Waschküche
- je 1 Kellerraum zur Wohnung
- 1 Gäste-WC
- 1 Heizungsraum / Technikraum
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 16.00000, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Kindergarten: 3.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 3.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000
Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche320,00 m²
    • Grundstücksfläche981,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort54589 Kerschenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung2672ba5a
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf