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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshausensemble mit Baupotenzial vor den Toren Kölns

945.000€
Festpreis
07.08.2022
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Lage: Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshausensemble befindet sich im Südosten der nordrhein-westfälischen Stadt Kerpen in einem grünen Wohngebiet des begehrten Stadtteils Türnich. Die exponierte Lage garantiert einen festen Kundenstamm, während der nur wenige Meter entfernte Schlosspark Türnich mit ausgedehnten Grünflächen rund um den malerischen Schlossteich zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Im Sommer verspricht zudem ein etwa 600 m entferntes Freibad Badespaß für Jung und Alt.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Nur rund 140 m entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und entlang der Objektstraße Heerstraße reihen sich Gastronomieeinrichtungen, Geschäfte, eine Apotheke, Arztpraxen sowie Bankfilialen aneinander und sorgen für eine äußerst komfortable Nahversorgung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem ein Kindergarten und auch eine Grundschule ist im Stadtteil ansässig und kann in ca. 3 Radminuten erreicht werden.

In nur 2 Gehminuten liegt die nächste Bushaltestelle, welche von verschiedenen Linien bedient wird. Zwischen dem Kernort Kerpen und Balkhausen bilden die Bundesstraße 264 und die Autobahn 61 ein Kreuz. In ihrem jeweiligen Verlauf besteht Anschluss an die A1, die A4, die B265 und die B477. So lässt sich beispielsweise die Innenstadt Kölns in nur ca. 30 Autominuten anfahren.
Ausstattung: + 1) WGH mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit
+ 2) MFH mit 6 Wohneinheiten
+ MFH 2018 kernsaniert
+ Umfassend renovierter Imbiss
+ Komplette Neubebauung gem. B-Plan
+ GRZ: 0,16, GFZ: 0,7 - BGF: ca. 1.543 m²
+ 2 Garagen, 8 Außenstellplätze
+ Großer Garten
+ Anbau mit Lagerraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche492,00 m²
    • Grundstücksfläche2.200,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort50169 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung6c2b20fa
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf