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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

Kernsaniertes Familien-Wohlfühlhaus! Modern-offener Wohnflair auf 207m²!

600.000€
Festpreis
06.08.2022
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Kurzbeschreibung: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 122m²! Separate 85m²-Einliegerwohnung! Kerpen-Zentrum!
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Westen des pulsierenden Stadtzentrums von Kerpen und bietet durch seine zentrale Lage perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umgebenen Autobahnen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die "Evangelische Grundschule Kerpen", die Theodor Heuss Schule Kerpen" und die "Adolf-Kolping Hauptschule" sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das "Rapunzel Kinderhaus" ist ebenfalls fußläufig entfernt. Von der Haltestelle "Burgstraße, Kerpen", die Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen, gelangen Sie mit den Buslinien 966 und 976 in wenigen Fahrminuten nach Horrem Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit der S-Bahn oder Regionalbahn (S12, S19 und RE1) in ca. 20 Minuten. Freizeitaktivitäten wie die Kartbahn "Michael Schumacher Kart- und Event-Center" und das Kino "Euromax Cinemas" sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Autobahnauffahrten A61 und A4 gelangen Sie in ca. 30-40 Minuten in die Großstädte Köln und Aachen.
Ausstattung: - Baujahr Haupthaus: 1962 - 2005 kernsaniert und um Anbau erweitert - Grundstücksgröße: ca. 349 m² - Heizung: Gas-Zentral modernisiert in 2020 - Gesamte Wohnfläche: ca. 207 m² - Erdgeschosswohnung: ca. 85 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung (OG + DG): ca. 122 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - 3 PKW-Außenstellplätze im hauseigenen Innenhof
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und gemütlichen Wohlfühlhaus mit viel Platz für Ihre ganze Familie und Kerpen-Zentrum ist für Sie als Lage ohnehin interessant? Die Vorstellung einer eigenen zentralgelegenen und modernen Maisonette-Wohnung, die Ihnen mehr Platz als so manches Haus bietet, erscheint Ihnen reizvoll und weckt Ihre Neugier? Sie haben außerdem sofort Ideen, wozu Sie eine große separate Einliegerwohnung und einen noch größeren Keller unbedingt gut gebrauchen könnten? Falls ja, dann haben wir hier etwas wirklich Tolles zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 voll unterkellert auf einem ca. 349 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Selbst das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild des Zweifamilienhauses, lässt kaum erahnen, wie modern gestaltet, großzügig geschnitten und hochwertig modernisiert die Wohnräume im Inneren es tatsächlich sind. Während die Einliegerwohnung im Erdgeschoss aufgrund ihrer Wohnfläche von ca. 85 m² bereits viel Platz zur kreativen Gestaltung für Sie bereithält, bietet Ihnen die darüber gelegene Maisonette-Wohnung mit ihrer gelungen aufgeteilten Wohnfläche von ca. 122 m² sogar mehr Platz als so manches Einfamilienhaus. Im Jahr 2005 wurde das Haupthaus stilvoll und hochwertig kernsaniert und dabei zusätzlich um einen vollgenehmigten Anbau erweitert. Der hauseigenen Hinterhof bietet Ihnen neben einem kleinen Garten zusätzlich Abstellmöglichkeiten für bis zu 3 PKWs. Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken? Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche207,00 m²
    • Grundstücksfläche349,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort50171 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung8bfea433
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf