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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

Bauen Sie Ihrer Familie hier ein Traumhaus!

250.000€
Festpreis
08.08.2022
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Lage: Kerpen-Brüggen liegt ca. 20km Kilometer westlich von Köln und ist mit seiner ausgezeichneten Lage somit nur wenige Autominuten von Köln und Bonn entfernt.

Die sehr nah erreichbare Autobahnauffahrt auf die Anschlussstelle Hürth (A1 und A61) sorgt für die beste Verbindung in den Raum Köln/Bonn. Den Flughafen Köln/Bonn sowie die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Fußläufig gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants. Weiteren attraktiven Einzelhandel und ein Freibad im benachbarten Türnich erreichen Sie in wenigen Minuten.

In die Innenstadt von Kerpen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr wird im Umkreis geboten. Zahlreiche Seen rund um Kerpen laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Objekt: Wichtiger Hinweis Dieses Grundstück ist zurzeit verbindlich reserviert. Sollte der Verkauf nicht zustande kommen, melden wir uns bei Ihnen. Sie können uns also gerne eine Anfrage mit Ihren Suchkriterien schicken.

................................

Welch eine Gelegenheit! In exzellenter Ruhiglage von Kerpen-Brüggen befindet sich dieses ca. 540 m² große Baugrundstück.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplanes 36b der Stadt Kerpen, wodurch sich die folgenden Bebauungskriterien ergeben:

Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Ein Vollgeschoss
Dachneigung: 0 bis 38°

Errichten Sie an diesem Standort Ihr großzügiges Traumhaus mit großer Doppelgarage. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 268m² (bei hälftiger Anrechnung der drei hochattraktiven Terrassenflächen) sollte möglich sein. Ggf. ist auch die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich.

Einige denkbare Bebauungsvarianten haben wir in diesem Exposé skizziert. Diese sind unverbindlich, sie entsprechen aber den Festsetzungen des für dieses Gebiet gültigen Bebauungsplanes.

Das Grundstück ist voll erschlossen, mit dem Bau kann kurzfristig begonnen werden.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von der FALC-Bestpreisstrategie, von maximaler Sicherheit und von einem lückenlosen Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Grundstücksfront: 25,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 7.10
Provision: siehe Text unter "Sonstiges"

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche539,00 m²

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  • Ort50169 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf