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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Lage von Kerpen-Mödrath

220.000€
Festpreis
30.09.2022
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Lage: Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln.

Kerpen liegt am Autobahnkreuz der Bundesautobahnen 4 und 61 und an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen und hat an ihr drei Bahnhalte; Buir, Horrem und Sindorf. Während in Buir und Sindorf nur die S-Bahn hält, halten im Bahnhof Horrem, dem größten Bahnhof im Stadtgebiet, auch weitere Regionalzüge. Hier zweigt außerdem die Erftbahn nach Bedburg über Bergheim ab.

Innerörtlich und mit den Nachbargemeinden werden die Ortsteile durch Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) erschlossen, die durch ein Anrufsammeltaxisystem ergänzt werden. Haupthaltestellen und Umstiegspunkte im Kernort sind Kerpen Rathaus und Kerpen Stadtarchiv.
Objekt: Ein idealer Schnitt, ein sonniger Balkon und eine sehr attraktive Wohnumgebung im beliebten Kerpener Stadtbezirk Mödrath - diese gepflegte Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit.

Die Erdgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1962 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Der Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und verfügt zudem über Möglichkeiten zur Platzierung von einer Garderobe oder eines Schuhschranks. Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können individuell auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie eine Essecke. Darüber hinaus verspricht der angrenzende Balkon mit Nordwestausrichtung zahlreiche Sonnenstunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleib. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgehangene Decken mit Spots sind als Details im Wohnzimmer zu finden und sorgen für ein wohnliches Ambiente mit modernem Flair. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten. Zudem steht der Gemeinschaft eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um.
Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort50171 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung44d99a29
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen