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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
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Alles auf einer Ebene - gepflegte Erdgeschosswohnung in Kerpen!!

425.000€
Festpreis
01.12.2022
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Lage: Kerpen liegt im rheinischen Braunkohlegebiet, bzw. in der Kölner Bucht und gehört als Stadt dem Rhein-Erft-Kreis an. Es gibt 11 Stadtteile, welche ansich recht separiert und somit eigenständig liegen. Mit dem Kerpener Kreuz gibt es eine Autobahnanbindung an die A4 sowie A61. Natürlich sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie z. B. die Schnellverbindung Köln-Aachen vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - ca. 101,5 qm Wohnfläche - ca. 10 qm Terrassenfläche - 4 Zimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Kellerraum - nur 3 Wohneinheiten - Garage - mögliche Kaltmiete 1.000€/Monat - Hausgeld ca. 180 €/Monat zzgl. Heizung
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten in Kerpen. Wie aus der Headline hervor geht liegt die Wohnung im Erdgeschoss, wodurch lästige Treppenaufgänge vermieden werden. Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Praktischerweise liegt hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingang aus rechts kommt erst ein Gäste-WC und anschließend die Küche mit Fenster zum Garten. Danach folgt der geräumige Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für extra viel Licht sorgt. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum Jahreswechsel frei.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,53 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort50171 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung0b63a71b
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen