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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

3 Familienhaus in Blatzheim. Selber wohnen und vermieten!

650.000€
Festpreis
11.08.2022
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Lage + Verkehr: Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Blatzheim
Objektbeschreibung: Gepflegtes Dreifamilienhaus, bestehend aus der Hauptwohnung die sich im 1 OG und Dachgeschoss befindet mit eigener Gartennutzung und 2 kleineren Wohnungen im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage gelangt man vom 1. OG ebenerdig in den Garten.
Wohnfl./Aufteilung: Die Wohnfläche der Hauptwohnug beträgt ca. 210 m² und teilt sich in folgende Räume auf:
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Sitzecke. Dusch-Bad, Schlafzimmer, kleines Büro, Abstellraum.
OG: Flur, 2 Studiozimmer, Duschbad. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnfläche der linken Erdgeschosswohnung beträgt ca. 53 qm bestehend aus Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad, Aussenterrasse, Abstellraum.
Die Wohnfläche der rechten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm
bestehend aus Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Ausstattung: Durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich das gesamte Anwesen in einem erstklassigen Pflegezustand und entspricht durchaus den Anforderungen, die heutzutage an gehobenen Wohnkomfort gerichtet werden. Die Oberböden sind mit Parkett und hochwertigen Fliesen verlegt.
Fenster/Heizung: Das gesamte Objekt verfügt über Kunststoffenster mit Doppelverglasung und Rolläden.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und 2 PKW-Stellplätze.
Die EG-Wohnung rechts ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt hierfür EUR 450,--
Die linke Erdgeschosswohnung wird von der Mutter der Verkäufer bewohnt. Sie geniesst ein lebenslanges mietzinsfreies Wohnrecht.
Freistellung: Die grosse Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Provision: Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) der Kaufsumme sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche323,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort50171 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung3e7e395c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen