Geniale 7-Zimmer Maisonetten Wohnung - hell und ruhig - Fliederplatz in Karlsruhe Mühlburg - TG - Aufzug - EBK

1.950,00 €

Nettokaltmiete

06.08.2022

76185 Karlsruhe

Objektbeschreibung: Im 4. Oberschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche, 2 Bädern, 2 Balkonen. Verbunden mit einer innenliegenden schönen offenen Wendeltreppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss. Hier befindet sich nochmals 3 Zimmer, einem weiteren Bad und einem großen überdachten Südbalkon. (siehe Grundrisse als 2 pdf Dokumente hochgeladen). Hier können Sie wohnen und arbeiten optimal kombinieren und Sie wohnen quasi in einem Haus im Haus.

Die gesamte Wohnung ist mit hellem stillvollem Ahorn-Parkett ausgestattet, die Bäder in deckenhoch gefliest. Die Bäder sind komplett hochwertig frisch modernisiert. Eine Einbauküche mit separater Vorratskammer, Einbauschränke, eine gehobene Sanitärausstattung und teilweise bodentiefe Fenster runden das stillvolle Ambiente ab.

Das linke Zimmer im 4.OG steht als begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Hier befinden sich hochwertige Einbaumöbel links und rechts an der Wand, die keine Wünsche offen lassen.

Insgesamt befinden sich 3 Badezimmer mit 2 Badewannen und einer Dusche in der Wohnung. An den insgesamt 3 Balkonen sind an 2 Balkonen neue Markisen verbaut worden. Ein Balkon ist überdacht und kann somit auch bei leichtem Regen gut genutzt werden.

Es befinden sich 14 Wohnungen im Gebäude. Hinten in einem parkähnlichen Bereich befinden sich die Mülleimer und der Zugang zur großen Tiefgaragenanlage.

Zur Wohnung gehören noch je nach Bedarf 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 große Kellerräume.

Ein Keller davon massiv gemauert und nicht einsehbar mit massiver Tür und Schwerlastregalen.

Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage direkt am Fliederplatz mit anliegender Grünanlage (Fortsetzung der Hildapromenade). Von Ihren 3 Südbalkonen haben Sie einen traumhaften Blick über Mühlburg und die Stadt. Fernsicht bis in den Schwarzwald.
Mühlburg ist das zweite B-Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Strassenbahnhaltestelle fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind alle in der Umgebung schnell erreichbar. Beim Entenfang haben Sie den Zugang zur beliebten Günter-Klotz Anlage und der Alb. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Südtangente
Besichtigungstermine: Bitte Kontaktaufnahme nur per Mail mit Angabe der Telefonnummer und Mail.

ACHTUNG: Wohnung soll nicht an eine Wohngemeinschaft (WG) vermietet werden. Einwandfreie Bonität und positive Vorvermieterauskunft ist Voraussetzung zur Anmietung.

In den Nebenkosten sind Kosten für Heizung, Allgemeinstrom, Aufzug, Hausmeister, Schneedienst, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Versicherungen und Grundsteuer enthalten. Strom und Internet müssen separat bezahlt werden.

Wohnung wird frisch gestrichen vermietet. Die Böden wurden frisch imprägniert. Fassade wurde 2017 frisch gestrichen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.950,00 €
- Nebenkosten500,00
- Heizkostenbetrag300,00
- Warmmiete2.500,00 €
Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl7
Baujahr1987

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Info zur Anzeige

Ort76185 Karlsruhe
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum06.08.2022
Anzeigenkennung6a84122a
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KategorieImmobilien › Mietwohnungen

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