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Imposantes Mehrfamilienhaus im Top Zustand!

1.500.000€
Festpreis
04.10.2022
61184 Karben
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in Karben, Ortsteil Groß-Karben. Karben ist eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und liegt ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an die A5 und A661, die Landstraße B3 und der S-Bahn S6 erreichen Sie sowohl das Frankfurter Zentrum, als auch die nahegelegen Städte Bad Homburg, Friedberg und Friedrichsdorf in wenigen Minuten. Optimal, wenn eine ländliche Region oder eine ruhige Umgebung bevorzugt wird und der Arbeitsort beispielsweise in Frankfurt liegt. In der Nähe finden Sie zudem mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Gaststätten, ein Hallenbad mit Wellnessbereich, ein Kino und viele Einzelhandelsgeschäfte.
Ausstattung: - Außendämmung 2018 neu
- Dach 2018 neu
- Kunststoff-Fenster 3-Fach verglast 2018 neu
- Gas-Zentralheizung 2018 neu
- Außenkameras
- Glasfasertapete in allen Wohnungen
- Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten 2018 neu
- Mieteinnahmen Ist = € 36.000,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll = € 54.000,-- (jährlich)
Objekt: Zum Verkauf steht dieses traumhafte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Groß-Karben. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Bauteile und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Haupthaus von 1967 befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung. Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau verfügt über eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten sowie eine weitere 4-Zimmerwohnung im Hochparterre mit einem großzügigen Balkon. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 500 m². Durch die vorgenommen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem hervorragendem Gesamtzustand. Im Innenhof stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort61184 Karben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung746d14bd
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf