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Jüchen
0 km
/5

Exklusive Landliebe am Niederrhein gegen angemessenes Gebot abzugeben !

16.10.2021
41363 Jüchen
Lage: Das Haus befindet sich in Wallrath, einem Teil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis-Neuss, die perfekte Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum mit Ganztagsschule, neuen Sportplätzen und einem Schwimmbad. Weitere Pluspunkte dieser lebendigen, wachsenden Stadt sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot. Historische Bauten, wie z.B. das Wasserschloss Dyck, die nahen Windmühlen und viele alte Ortskerne unterstreichen den Charme der Region. Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die excellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort.
Objekt: Sie haben alles erreicht und müssen nichts mehr beweisen ?
Dann können Sie sich hier Ihren Traum vom Rückzug ins idyllische Landleben erfüllen !
Mehr Sein als Schein ! Dieses Anwesen ermöglicht Ihnen herrschaftliches Wohnen auf ca. 924 m² (!!) Wohnfläche und einem ca. 3.600 m² Grundstück in unmittelbarer Nähe von Schloss Dyck in unverbaubarer Umgebung. Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, Teilvermietung, hier ist fast alles möglich !
Das gesamte Anwesen zu beschreiben, würde hier den Rahmen sprengen, daher nur die wesentliche Historie:

das gesamte Ensemble besteht aus 3 Trakten, errichtet 1780, 1880 und 2002
im Zeitraum 1999 bis 2002 wurde alles von den jetzigen Eigentümern sehr aufwändig und liebevoll saniert, modernisiert und neu aufgebaut. Die Kombination der unterschiedlichen Baujahre ist mehr als gelungen und unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens. Sie haben Platz und Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende, dies aber auf höchstem Niveau !
Bei der Planung wurde Barrierefreiheit weitgehend bereits berücksichtigt, um wirklich die Ansprüche aller Bewohner erfüllen zu können und den langfristigen Verbleib zu gewährleisten.

Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse den Link zu unserer Photoshow des gesamten Anwesens !

Bitte planen Sie für eine Besichtigung ausreichend Zeit ( ca. 60-90 Minuten ) ein !
Stichworte: Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche945,00 m²
    • Grundstücksfläche3.566,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort41363 Jüchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung160cbf0c
  • Aufrufe dieser Anzeige239
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf