markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Insel Hiddensee Logo
Insel Hiddensee
0 km
/5

Insel Hiddensee - großes frei stehendes Haus mit Boddenblick

1.500.000 €
25.10.2021
18565 Insel Hiddensee
Lage: Das Süderhaus befindet sich auf der Insel Hiddensee im OT Neuendorf in Sichtweite des Boddens aber auch nur wenige Gehminuten vom Strand auf der Westseite der Insel entfernt.

Daten zur Insel Hiddensee

Einwohnerzahl: ca. 1300, Länge: 16,8 km, Fläche: 18,6 km², schmalste Stelle: 250 m
breiteste Stelle der Insel: 3,7 km, höchste Erhebung ca. 70 m, 2 Leuchttürme

Hiddensee ist für den KFZ-Verkehr gesperrt, also bestens geeignet zum Wandern, Radfahren
und Entspannen. Hier gehen die Uhren irgendwie anders, man kann sich wieder auf sich
selbst besinnen und richtigen ursprünglichen Urlaub machen.

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Apotheke, Bank, Arzt, Kindergarten, Grundschule, Inselbus

Neuendorf ist ein denkmalgeschütztes Doppeldorf: Neuendorf und Plogshagen, wobei Plogshagen nur aus wenigen Häusern besteht, aber viel älter als Neuendorf ist.

Auch ist Neuendorf als Ausgangspunkt für Wanderungen beliebt: Eine etwa 8 km lange Route verläuft zum langgezogenen und feinsandigen Strand und am Leuchtfeuer Gellen vorbei bis zur Grenze der Schutzzone des Nationalparks. Zurück führt eine andere Route entlang der Wiesen- und Heidelandschaft, über Steinwall und Deich zum Hafen von Neuendorf.
Objekt: Wir können Ihnen heute eine frei stehende außergewöhnliche Immobilie mit ca. 200 m² Wfl. zzgl. Keller auf ca. 1.500 m² Eigentumsland anbieten, welche zudem sich in einer selbst für Hiddensee phatastischen Lage ( mit unverbaubarem Boddenblick ) befindet.

Die Aufteilung der Immobilie sieht wie folgt aus:

Kellergeschoss ca. 85 m² : das Haus ist, bis auf den Wintergarten, komplett unterkellert.

Erdgeschoss : ca. 133 m² : hier befindet sich ein großzügiger Wintergarten welcher in einen Gästeraum mündet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine Küche , eine kleine Einliegerwohnung ( 1 Zimmer, Küche, Bad ) sowie der Aufgang in das DG.

Dachgeschoss ca. 66 m² : im DG befinden sich 2 Ferienwohnungen . 1. Fewo ca. 45 m² / 2. Fewo ca. 21 m²

Somit weist das Süderhaus eine Wohn- Nutzfläche von ca. 200 m² zzgl. der 85 m² Keller aus.

Für eine Nutzung als reines Wohn- oder Ferienhaus sollte eine Umnutzung beantragt werden, da im EG Gewerbeflächen ausgewiesen sind. ( Gastronomie ) Nach unserer Erfahrung dürfte es hier aber keine Probleme geben wenn der Gastrobereich als Dauerwohnung zum Beispiel umgenutzt werden soll.

Aber dieses Haus bietet sich natürlich auch an, wenn eine Familie eine Gaststätte betreiben möchte und dann im Dachgeschoss die Wohnung zur Eigennutzung herrichtet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1500 m² .
Sonstiges: Das " Süderhaus" wird aus einem Gesamtensemble herausgemessen. Insgesamt befinden sich 2 Häuser auf einem Grundstück von ca. 4.900 m² . Das 2. Haus, neben dem " Süderhaus " ist das " Gästehaus" welches insgesamt 12 Ferienwohnungen mit ca. 353 m² Wfl. zzgl. ca. 42 m² allg. Flure, Sauna u.s.w. beherbergt. Bei einem Interesse am gesamten Bestand können Sie uns gern kontaktieren um gegebenenfalls über den Erwerb beider Häuser zu sprechen.

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern die Grundrisszeichnungen zur Immobilie zu.
Weiterhin gibt es auch ein Drohnenvideo welches wir Ihnen gern zur Verfügung stellen können.
Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt. zahlbar vom Erwerber

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1912

Ähnliche Anzeigen

  • 15 Appartement / ça. 600 m² Wfl. am Bodden auf der Insel Hiddensee - Insel Hiddensee

    15 Appartement / ça. 600 m² Wfl. am Bodden auf der Insel Hiddensee

    Lage: Das Gesamtensemble befindet sich auf der Insel Hiddensee im OT Neuendorf in Sichtweite des Boddens aber auch nur wenige Gehminuten vom Strand auf der Westseite der Insel entfernt.

    Daten zur...
    3.900.000 €
    25.10.2021
    18565 Insel Hiddensee
    Häuser zum Kauf
  • ***Perle am Neuendorfer See mit Gaststätte*** - Märkische Heide

    ***Perle am Neuendorfer See mit Gaststätte***

    Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt direkt am Neuendorfer See mit unverbaubarem Seeblick. Derzeit wird das Objekt als Gaststätte genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten...
    350.000 €
    25.10.2021
    15913 Märkische Heide
    Häuser zum Kauf
  • Heidegrundstück wenige Meter vom Strand  - kaufen Sie sich ein " 3D Gemälde" - Insel Hiddensee

    Heidegrundstück wenige Meter vom Strand - kaufen Sie sich ein " 3D Gemälde"

    Preisinformation:
    KP gilt für das Flurstück 192
    Lage: Das Naturschutzgebiet Dünenheide auf der Insel Hiddensee ist ein 75 Hektar großes Naturschutzgebiet südlich des Ortes Vitte. Im...
    8.055 €
    25.10.2021
    18565 Insel Hiddensee
    Grundstücke zum Kauf
  • Heidegrundstück wenige Meter vom Strand  - kaufen Sie sich ein " 3D Gemälde" - Insel Hiddensee

    Heidegrundstück wenige Meter vom Strand - kaufen Sie sich ein " 3D Gemälde"

    Preisinformation:
    KP gilt für das Flurstück 167
    Lage: Das Naturschutzgebiet Dünenheide auf der Insel Hiddensee ist ein 75 Hektar großes Naturschutzgebiet südlich des Ortes Vitte. Im...
    15.000 €
    25.10.2021
    18565 Insel Hiddensee
    Grundstücke zum Kauf
  • Grundstück in ruhiger Lage in Neuendorf bei Zinnowitz - Lütow

    Grundstück in ruhiger Lage in Neuendorf bei Zinnowitz

    Objektbeschreibung: Neben Rapsfeldern gelegen befindet sich in ruhiger Randlage im kleinen Ort Neuendorf / bei Lütow, dieses Grundstück. Es umfasst eine Grundstücksfläche von 1.054 m² und ist zurzeit...
    260.000 €
    25.10.2021
    17440 Lütow
    Grundstücke zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort18565 Insel Hiddensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung91cc0a2d
  • Aufrufe dieser Anzeige93
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf