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Hückelhoven
0 km
/5

Vermietetes Einfamilienhaus in Hückelhoven Stadt

265.000 €
01.12.2021
41836 Hückelhoven
Lage: Die Immobilie steht in ruhiger Lage in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung in Hückelhoven.

Die Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost auf die A46 befindet sich nur zwei Minuten entfernt. Dadurch sind Sie gleichermaßen Richtung Düsseldorf und Köln, wie auch Sittard, Maastricht und Roermond in den Niederlanden angebunden.
Sie profitieren dabei davon, dass die Immobilie gleichzeitig ruhig und zurückgelegen von der Hauptstraße liegt.

Die umliegenden Schulen sowie das Stadtzentrum sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Hückelhoven-Center. Über das Stadtzentrum von Hückelhoven verteilt finden Sie außerdem zahlreiche gastronomische Angebote.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und verfügt über ca. 85m² Wohnfläche, 40m² Nutzfläche und ein Grundstück mit insgesamt ca. 316m².
Renovierungen im Bereich der Heizung, der Bodenbeläge, Dämmung, der Leitungssysteme und im Bad wurden im Jahr 1997 vorgenommen. Das Dach und die Fenster wurden 1990 erneuert.
Zuletzt fanden Arbeiten an den Außenanlagen im Jahr 2020 statt.

Das Erdgeschoss ist in Küche und Wohnraum sowie einen Flur und ein großzügiges Bad aufgeteilt. Der Zugang zum Kellerraum erfolgt durch die Küche und ins Obergeschoss kommen sie über den Flur.
Im Oberschoss befinden sich zwei Räume, die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten.
Direkt an der Hauseinfahrt befindet sich ein Hof, über den Sie in den Garten und ins Haus kommen. Auf der hinteren Seite des Grundstücks befindet sich eine Garage und die Einfahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug.
In dem ca. 200m² großen Garten sind sie durch den neuen Betonzaun in Ihrer Privatsphäre und durch die neue Terrassenüberdachung auch vor Wetter geschützt. So können Sie dort in Ruhe entspannen und verweilen.

Die Immobilie ist seit 2018 für mtl. 750€ warm vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Grundstücksfläche316,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1940

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    1 Garagenstellplatz

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Info zur Anzeige

  • Ort41836 Hückelhoven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungcca095d9
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf