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Hiddenhausen
0 km
/5

Eines der letzten historischen Gebäude mit Ausbaupotential in Hiddenhausen zu kaufen. Traum Wohnlage

720.000€
Festpreis
30.11.2022
32120 Hiddenhausen
Preisinformation: 4 Stellplätze


Ausstattung: Siehe vor Ort.
Grundrisse auf Anfrage.
Fotos der anderen Wohnung folgen..
Objekt: Dieses herrschaftliche, ehemalige Fabrikgebäude, in sehr guter Lage ,ist Teil einer historischen Geschichte von Hiddenhausen. Das Fabrikgebäude wurde im Jahre 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Nutzfläche von ca.925 m² erstreckt sich über zweieinhalb Etagen mit jeweils vier Wohneinheiten. Nutzungsänderung wurde vor Jahren genehmigt.Sie werden vom Inneren des Hauses begeistert sein, denn der Charme der alten Immobilien blieb im Laufe der Zeit erhalten. Besondere Highlights sind hier der orginale Terrazzoboden im Eingangsbereich, sowie gigantische Flächen und Höhen die zu einer kreativen Raumnutzung förmlichst auffordern. Die alten Treppen aus massiven Stein lassen viele aufregende Jahre erahnen. Zum Teil sind Echtholzböden wieder neu aufgearbeitet.
Dieses Gebäude hat potenzial um weitere Wohneinheiten zu schaffen, die Flächen sind dafür optimal und individuell umzugestalten .Man könnte durchaus von 6-8 Wohneinheiten sprechen.Der Garten wurde liebevoll im Landhausstil angelegt und präsentiert die Aussenfläche. Für Gartengeräte befindet sich desweiteren ein passendes,kleines Backsteinhäuschen auf dem Grundstück.
Die Aussenfassade ist denkmalgeschützt. Industrie - Denkmal.

Die jetzige Aufteilung der Wohnungen und der Keller im Haus, wie folgt.

Kellerbereich verfügt über ca. 200 m²

Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche, wovon z.Zt. ca.142 m² bewohnt werden.
Obergeschoss; verfügt über ca.211 m² ,bewohnte Fläche ca. 150 m².
Dachgeschoss; ca. 209 m² Fläche , bewohnt sind davon ca. 79 m².

Die Aufteilung der Zimmer siehe Grundrisse.
Die Flächenberechnung des Architekten liegt vor.

Alles weitere über dieses aufregende Gebäude und dessen Geschichte erfahren Sie bei einer Besichtigung mit den Eigentümern vor Ort.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 925,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche470,00 m²
    • Grundstücksfläche1.700,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort32120 Hiddenhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennungd5155f4b
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf