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Hettstadt
0 km
/5

Interessantes Wohn- und Geschäftsanwesen

799.000€
Festpreis
03.10.2022
97265 Hettstadt
Objektbeschreibung: In der prosperierenden stadtnahen Gemeinde Hettstadt, nur 8 km von Würzburg entfernt, liegt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit einem weiteren Wohnhaus, großer Scheune, Innenhof und Garten.
Auf einem Areal von 1.139 m² wurde das Hauptgebäude 1946 auf einem Gewölbekeller wiedererrichtet. Zur Zeit wird es im EG (ca. 211 m²) als Gaststätte genutzt. Das OG (ca. 211 m²) mit großem Saal (zur Gaststätte gehörend) und weiteren Räumen, ist ebenfalls vermietet. Das bisher nicht genutzte DG kann über 2 Etagen mit nochmals insgesamt ca. 250 m² Fläche ausgebaut werden.
In dem Innenhof gegenüber liegende weitere Wohnhaus ist im EG neben einer Garage der Heizraum und Öltankraum sowie ein großer Nebenraum und Dusche/WC
vorhanden (ca. 110 m²). Darüber befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit Balkon, die vermietet ist. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) wird als Abstellfläche genutzt.
An dieses Gebäude schließt sich eine ca. 250 m² große Scheune an, die teilweise in separate Räumlichkeiten eingeteilt wurde. An die Stirnseite der Scheune wurde noch ein Garagengebäude errichtet.
Neben dem bewirtschafteten Außenbereich befindet sich noch ein ca. 100 m² Nutzgarten. Ein Schuppen, an das Nachbargrundstück angrenzend, dient als weiterer praktischer Abstellraum.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Brennwert-Öl-Zentralheizung für beide Häuser eingebaut. EVA vom 25.04.2022: 112 kWh „D“.
Das gesamte Objekt ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Selbstverständlich können Sie hier aber eine Erweiterung der Wohnfläche im Hauptgebäude, eine Umnutzung der Scheune und somit für das gesamte Anwesen eine völlig neue Nutzung schaffen.
Weitere ausführliche Informationen und Bilder auf Anfrage.

Provision: 3,57 % Vermittlungsprovisionsgebühr (inkl. 19 % MwSt)
aus dem Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.139,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1946

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Info zur Anzeige

  • Ort97265 Hettstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennunga2a1e9df
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf