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Herzogenrath
0 km
/5

PHI AACHEN - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Herzogenrath!

26.09.2022
52134 Herzogenrath
Preisinformation:
Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot!, Nettokaltmiete: 21.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,81
Dist. Gymnasium (km): 4,46
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,50
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 9,40

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- sehr schön gelegenes Objekt in idyllischer Lage
- gute Erreichbarkeit ins Zentrum und in die Euregio-Maas-Rhein
- Top-gepflegte Immobilie
- hochwertige Böden mit Parkett und Holzdielen
- schöne Bäder und Küchen
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Bad
- praktisches Gartenhaus
- Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Garten
- Wohlfühlatmosphäre im Innen- & Außenbereich
- Einheiten zwischen ca. 45 bis ca. 85 m²
- 1 Stellplatz im Freien
- und vieles mehr
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,85 m², Gesamtfläche: 307,55 m², vermietbare Fläche: 164,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 88,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 4.46, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zum Bus: 0.16
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche164,70 m²
    • Grundstücksfläche330,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort52134 Herzogenrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennung6c3e0e05
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf