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Herzogenrath
0 km
/5

Modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohnlage

239.000€
Festpreis
02.10.2022
52134 Herzogenrath
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Holzbalkendecke
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung aus 2020; derzeit noch über Leasingvertrag
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne sowie Tageslichtbad mit Dusche
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- Garage

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt: Am Ende einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im beliebten Wohngebiet An Gut Forensberg liegt dieses um 1930 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.
Neben den Geschäften der Südstraße ist auch die Grundschule Klinkheide und der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt optimal zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Modernisierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.

Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der teilunterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche aus 2005.
Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein älteres Tageslichtbad mit Wanne. Der durch Ausziehtreppe erreichbare Speicher dient als Abstellmöglichkeit.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche354,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort52134 Herzogenrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennungdb26373d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf