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Herzogenrath
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

575.000€
Festpreis
25.11.2022
52134 Herzogenrath
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Vollkeller und Zugang zum Garten
- separate Garage mit elektrischem Torantrieb
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Süd/Ost Terrasse mit Markise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2006
- Fliesen- und Parkettböden
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster/ teilw. isolierverglaste sowie einzelverglaste Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Vollunterkellerung mit Hobby- und Vorratsraum sowie großer Werkstatt.

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, unweit von Markt und Wurmtal und eignet sich aufgrund der Wohnfläche und Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.

Das Haus benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bei der Kaufpreisfindung bereits Berücksichtigung fanden.
Im Jahr 2006 wurde die Giebelfront des Hauses bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch mit einer Drainage versehen.

Der einladende Eingangsbereich, die große Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, der helle Wohnzimmerbereich mit Ausgang zum Garten sowie das Gäste-WC mit Fenster und der Abstellraum sind im Erdgeschoss anzutreffen.
Das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Sauna mit separatem Gäste WC runden die Etage im Dachgeschoss ab.

Der große Garten mit Terrasse bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen. Vor der geräumigen Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet "Wurmtal".

Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche652,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1961

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    25.11.2022
    52134 Herzogenrath
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Info zur Anzeige

  • Ort52134 Herzogenrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennungde778e57
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf