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Warum Negativzinsen Zahlen, wenn Sie eine Rendite von 4,40 % in Herten erzielen können!

166.500 €
24.10.2021
45701 Herten
Lage: Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herten besteht aus neun Stadtteilen: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich und dem größten Stadtteil, der bis Ende 1974 eigenständigen Stadt Westerholt. Am 30. Juni 2005 betrug die Amtliche Einwohnerzahl für Herten 65.070 .

Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt im 'Schlosspark', einem englischen Landschaftspark. Erstmals wurde es 1376 in einer Urkunde erwähnt. Das Schloss wurde in den 1980er Jahren renoviert und zählt seitdem zu den schönsten Baudenkmälern in Nordrhein-Westfalen. Rund um das Schloss finden jährlich viele kulturelle Ereignisse statt wie z. B. der Kunstmarkt oder das Hertener Folkfestival.

Mit einem Fassungsvermögen von 4000 und 5000 Kubikmetern sind die noch in Betrieb befindlichen, um 30 Meter hohen Wassertürme von Herten die größten in Deutschland.

Seit 2005 befindet sich auf der Halde Hoheward, im Süden Hertens, als Landschaftsbauwerk eine Sonnenuhr mit einem Durchmesser von 62 m.

Das alte Dorf Westerholt besteht aus etwa 60 gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Diese stehen auf einer Fläche von ca. 6,5 Hektar (dem alten Ortskern).

Sehenswert sind auch das Schloss Westerholt und die zahlreichen Kirchen der Stadt.
Ausstattung: - schöne Eigentumswohnung
- 100 m²
- Baujahr 1972
- Zustand: Gepflegt

- Terrasse

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Wohnung wird vermietet verkauft
Objekt: Diese schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sehr ruhiger Lage. Der Grundriss der hellen und freundlichen Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

*Mit dem kompetenten Finanzpartner von FALC Immobilien können Sie diese Eigentumswohnung kaufen! Sehr gerne erstellt Ihnen unser Finanzberater, ein auf Sie zugeschnittenes und günstiges Angebot!

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für einen lustigen Spieleabend mit der Familie.

Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung.

Praktisch ist die Küche, die dennoch groß genug ist, um eine junge Familie zu versorgen.

Sie wünschen sich doch lieber etwas mehr Ruhe? Dann lädt das im zeitlosen Design gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Sie zum Entspannen ein.

Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für ein junges Paar oder eine Familie geeignet.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,14
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 43.30, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 0.90
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort45701 Herten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennungf517ffcd
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen