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Heinsberg
0 km
/5

Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage

420.000 €
22.10.2021
52525 Heinsberg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit gewerblichem Anteil
Lage: Dieses Haus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Heinsberg-Dremmen, ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.

Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort im Netto-Discount-Supermarkt erledigen. Eine Bäckerei gibt es ebenfalls. Beides erreichen Sie in ca. 1,1 Kilometer.
Im Ort selbst befindet sich eine KiTa und eine Grundschule. Beides ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen.

Über den Bahnhof Heinsberg-Dremmen ist sowohl die Anbindung an das umliegende Stadtgebiet von Heinsberg, als auch die Anbindung nach Aachen gegeben. Der Autobahnanschluss an die A46 Heinsberg-Dremmen schafft die bequeme Verbindung zu den Städten Mönchengladbach oder Neuss und Düsseldorf. Auch die Grenze Richtung Niederlande und Belgien ist nicht weit und somit Maastricht in ca. 45 Minuten Fahrzeit sowie Genk in ca. 60 Minuten zu erreichen.

Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ausstattung: - ca. 56 m² Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss
- großes Panoramafenster im Wohnbereich des 1. Obergeschosses in Richtung
Garten
- Balkon über die gesamte Hausbreite
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und WC
- insgesamt fünf Schlafzimmer möglich
- separate Gäste-WCs im Erdgeschoss
- Fenster größtenteils um das Jahr 2000 herum erneuert
- Dachboden isoliert
- Parkett- und Fliesenboden
- ca. 85 m² Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss
- Elektrik im Erdgeschoss bei Umbauten erneuert
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- unterkellert
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Arbeitsbereich für ein Büro, Studio oder Praxis bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges Platzangebot und viele Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen.

Die untere Ebene bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein Büro, Studio oder eine Praxis einzurichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ebenso befindet sich hier die Küche, durch die Sie in den naturnah gestalteten Garten oder auf die Terrasse gelangen können, um hier entspannte Stunden zu verbringen.

Das Highlight der mittleren Wohnebene ist sicherlich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die oberste Ebene verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie über vier Zimmer, die aktuell als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2021.
Endenergiebedarf beträgt 183.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², Bürofläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche610,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung1e985d08
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf