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Heinsberg
0 km
/5

+++ Provisionsfrei* +++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Heinsberg- City

459.000 €
29.11.2021
52525 Heinsberg
Lage: Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Ausstattung: Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Citylage
+ unmittelbar am Bahnhof und Busbahnhof
+ hohe Sichtbarkeit für das Ladenlokal
+ Potenzial durch Vermietung

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilie liegen zwei Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 459.000.-€
Objekt: In diesem Mehrfamilienhaus, dass in direkter Citylage liegt, befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbefläche bietet neben einem Lagerraum, ein Büro, den Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern und die Ladeneingangstüre.
Über den separaten Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus kann die Gewerbeeinheit ebenfalls betreten werden.
Auf einer Zwischenetage zum ersten OG, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separater Toilette.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Besonders attraktiv ist das Haus durch seine direkte Nähe zum zentralen Busbahnhof und der Nähe zum Bahnhof Heinsberg.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche669,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung04901ed9
  • Aufrufe dieser Anzeige193
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf