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Heinsberg
0 km
/5

+++ Provisionsfrei* +++ 2 Mehrfamilienhäuser + Gewerbeflächen in der Heinsberger Innenstadt

899.000 €
15.01.2022
52525 Heinsberg
Lage: Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Ausstattung: Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Lage am Busbahnhof und Bahnhof
+ zwei Büroflächen oder Ladenlokale
+ extrem gute Sichtbarkeit der Flächen
+ vier vermietbare Wohnungen
+ direkte Innenstadtlage
+ Garage + Stellplätze

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilien liegen vier Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 899.000.-€
Objekt: In diesen zwei Mehrfamilienhäusern, die in direkter Citylage liegen, befindet sich jeweils im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbeflächen bieten neben einem Lagerraum, einem Büro, den Verkaufsräumen je zwei große Schaufenster und die Ladeneingangstüre.
Über die separaten Hauseingänge und das dazugehörige Treppenhaus können die Büro/- Ladenflächen zusätzlich betreten werden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock der Hausnummer 170, sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Die Wohnungen in der Hausnummer 172 sind renoviert und vermietet.
Besonders attraktiv sind die Häuser für Gewerbetreibende. Die direkte Anbindung zum Bahnhof und Busbahnhof, sowie der sehr guten Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Konzepte.
Zusätzlich bieten die Häuser Parkmöglichkeiten, die über eine separate Zufahrt erschlossen sind.
Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 511,00 m², vermietbare Fläche: 511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.90
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche291,00 m²
    • Grundstücksfläche1.168,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung00cd8742
  • Aufrufe dieser Anzeige201
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf