+++ Provisionsfrei* +++ 2 Familienhaus im Stadtzenrum + Gewerbefläche im EG

479.000€

Festpreis

17.05.2022

52525 Heinsberg

Lage: Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Ausstattung: Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Lage am Busbahnhof und Bahnhof
+ sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbefläche
+ zwei renovierte Wohnungen
+ beide Wohnungen vermietet

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilie liegen zwei Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 479.000.-€
Objekt: In diesem Mehrfamilienhaus in direkter Citylage, befindet sich ein Ladenlokal im EG, sowie jeweils eine Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Das Ladenlokal bietet mit den beiden großen Schaufenstern und der Eingangstüre eine großzügige Werbefläche.
Auf ca. ??? Fläche, können Sie die verschiedensten Konzepte, wie z.B. Verkaufsraum, Bürofläche oder auch Kundencenter umsetzen.
Das Ladenlokal kann ebenfalls durch den Hausflur betreten werden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind renoviert und langfristig vermietet.
Die Garage und die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück, werden durch eine separate Zufahrt erreicht und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche499,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1956

Info zur Anzeige

Ort52525 Heinsberg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum17.05.2022
Anzeigenkennunge10b8052
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

+++ Provisionsfrei* +++ 2 Familienhaus im Stadtzenrum + Gewerbefläche im EG

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