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Heidelberg
0 km
/5

Seltene Gelegenheit, DHH mit 5 Schlafzimmern in schöner Lage

969.000€
Festpreis
25.09.2022
69124 Heidelberg
Lage: Der Stadtteil Kirchheim liegt im Südwesten Heidelbergs und gehört mit seinen über 16.000 Einwohnern zu den größeren und zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Heidelbergs. Eingemeindet wurde Kirchheim im Jahr 1920, wobei man im alten Ortskern noch das ehemalige Rathaus besichtigen kann. Die Kirchheimer Gemarkung grenzt im Norden an den Pfaffengrund und die Bahnstadt, im Nordosten an die Weststadt, im Osten an die Südstadt und Rohrbach, allesamt ebenfalls Stadtbezirke von Heidelberg.
In der ehemaligen Hauptverkehrsstraße sind viele kleine Geschäfte des Einzelhandels ansässig. Durch das dichte Netz der Lebensmittelgeschäfte könne alle täglichen Geschäfte direkt vor Ort erledigt werden. Zahlreiche Ärzte haben sich in diesem Stadtteil niedergelassen.
Ein Bahnhof, gelegen an der Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Rohrbach, wird im Taktverkehr bedient. Die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B535 verlaufen unweit des Ortsteils an Kirchheim vorbei. Kirchheim besitzt zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, sowie eine Realschule. Weiterhin befinden sich in diesem Stadtteil sieben Kindergärten.
Ausstattung: - BJ 2004
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 5 Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Gastherme
- Ortsrandlage
Objekt: Diese Doppelhaushälfte in Ortsrandlage lässt keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Küche. Im Wohnbereich ist ein Holzofen integriert mit dem dazu geheizt und eine angenehme Atmosphäre erzeugt werden kann.
Der Wohnbereich ist hell und angenehm groß, nach vorne und auch hinten befinden sich jeweils eine Terrasse, so dass man mit der Sonne wandern kann, wenn man dies möchte.
Im Eingangsbereich, der über eine Glastüre abgetrennt ist, befindet sich ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnbereich geht es über eine Treppe, die mit einem Abschluss versehen ist, in den Keller, wo sich der Technikraum, Hobbyraum mit normaler Höhe und 2 Fenstern befindet. Dieser Raum könnte ohne weiteres als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Ein weiterer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Das OG wird über eine freitragende Holztreppe erreicht, hier befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche.
Das DG wird ebenfalls über eine freitragende Holztreppe erreicht, hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.

Alle Wohnräume haben bodentiefe, weiße Kunstoffenster, die die Räume angenehm hell erstrahlen lassen.
Das Haus ist im Jahre 2010 erbaut worden und technisch auf dem neuesten Stand.
Es ist eine Gastherme als Zentralheizung verbaut. Die Außenwände haben eine Dämmung vom Standard BJ 2010.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 68,70 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,40 m²
    • Grundstücksfläche214,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort69124 Heidelberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung196a543f
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf