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Hattingen
0 km
/4

Denkmalgeschütztes Haus in Blankenstein !

279.000€
Festpreis
09.08.2022
45527 Hattingen
Objekt: Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich im historischen Herzen Blankensteins.

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² wurde ca. im 18. Jahrhundert auf einem 202 m² großen Grundstück erbaut. Es wird unter der Nr. A-188 in der Denkmalliste der Stadt Hattingen geführt.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen Dielenbereich, eine geräumige Küche, einen gemütlichen Essbereich mit Kaminofen und ein helles Bad mit Fenster. Besonderes Highlight ist sicherlich das offen gelegte Fachwerk im großen und gemütlichen Wohnzimmer. Auch hier vermittelt ein Kaminofen Behaglichkeit.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad untergebracht.

Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.

Die Terrasse und der naturnahe Garten bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Der idyllisch gelegene Hof kann je nach Bedarf für eine weitere Terrasse oder auch einen Stellplatz für einen kleinen PKW genutzt werden.

Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 6.000,-.

Blankenstein mit seiner malerischen Altstadt zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich in der nahen Umgebung uns sind zum Teil fußläufig erreichbar.
In der Nähe bieten das Freibad in Welper, der Gemeindewald Welper, die Ruhrauen und der Kemnader Stausee einen hohen Freizeitwert.

Es besteht eine gute Anbindung zur Hattinger Innenstadt und an die umliegenden Städte Bochum, Witten und Sprockhövel sowie zur A 43.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche202,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1799

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Info zur Anzeige

  • Ort45527 Hattingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.08.2022
  • Anzeigen­kennungc891ee45
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf