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Haren (Ems)
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INNENSTADTIDYLL - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung im direkten Zentrum von Haren (Ems)

11.08.2022
49733 Haren (Ems)
Lage: Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet in Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ungefähr 24.000 Einwohnern im zentralen Teil des Landkreises Emsland.

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage nahe dem Stadtzentrum Harens. Die Stadt Haren (Ems) kann in allen Punkten überzeugen.

Die fußläufig erreichbaren unterschiedlichen Bildungseinrichtungen, wie das Gymnasium, die Volkshochschule, die Oberschule oder mehrere Kindergärten verdeutlichen eine optimale Wohnlage für Familien. Das Harener Schulzentrum mit der Oberschule und dem Gymnasium befinden sich nur 750 m vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene Kath. Kindergarten St. Ansgar und die Ansgari Grundschule sind mit dem Fahrrad in zwei Minuten zu erreichen.

Neben einem Wochenmarkt am Freitag bietet die Innenstadt Harens alle Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 600 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Ein Krankenhaus in der rd. 20 Minuten entfernten Kreisstadt Meppen runden den gesundheitlichen Bereich ideal ab.

Darüber hinaus besticht die Stadt durch einen großen Mix an Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitattraktionen. Aufzuführen sind hier beispielsweise das Schloss Dankern, das jährlich weit aus über eine Millionen Besucher aufweisen kann.

Ferner ziehen das Schifffahrts- und Mühlenmuseum weitere Touristen an. Ein weiterer Anziehungspunkt ist ein Radweg entlang der Ems mit den angrenzenden Emswiesen.

Die Nähe zu der Autobahn 31, der Bundesstraße 70 sowie 408 tragen dazu bei, dass Haren hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Eine Anbindung an das Schienennetz ist im Ortsteil Emmeln gegeben, der in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Der Energieausweis (Gas) befindet sich in Vorbereitung.
Objekt: Das hochwertige Reihenendhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem rd. 768 qm großem Grundstück, welches im Jahr 1974 erbaut wurde.

Vor dem pflegeleichten Vorgarten mit Hauseingang befinden sich ein Wasserspiel und eine Bodenbeleuchtung, die für einen schönen Anblick dieses Hauses sorgen.

Zu dem marmorgefliesten Eingangsbereich gehört eine angrenzende Garderobe, die sich optimal für die Verstauung von Jacken oder Schuhen eignet.

Im großzügigen und offenen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden sorgen neben einem Gaskamin auch eine Wandheizung für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Sommer hingegen dient eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur des Wohnbereichs.

Die hochwertige und edle Küche grenzt an dem hellen und großen Wintergarten mit Granitboden, der mit einer Klimaanlage, einer Fußbodenheizung und einer elektrisch gesteuerten Markise und Fenstern überzeugt.

Der offen geschnittene Wintergarten gewährt einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse.

Im Garten befindet sich neben einem Brunnen auch ein Außenpool, der in der Dunkelheit beleuchtet werden kann. Zudem besteht auch die Möglichkeit, den kompletten Garten zu beleuchten, sodass sich lange Sommerabende im Garten verbringen lassen.

Ein weiteres Highlight im Garten ist die Sprinkleranlage, die den Rasen bewässert.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder (Kinder-) Schlafzimmer verwendet werden können.

Ein Gäste-WC befindet sich zudem im Erdgeschoss.
Über die elegante Marmortreppe ist der Flur im Obergeschoss des Hauses zu erreichen.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, zu denen ein eigenes Badezimmer gehört. Das Kinderbad kann ebenfalls als Gäste-Bad genutzt werden.

Das Bad, in dem die Fenster ausgetauscht wurden, zeichnet sich durch zwei Waschtische, einer Dusche und einer Badewanne aus.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,74 m²
    • Grundstücksfläche768,00 m²
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort49733 Haren (Ems)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennunge298a1f6
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf