Weitsicht genießen mit Deister-Blick! Gepflegte 2-Zi.-Split-Level-Wohnung mit Balkon

169.000€

Festpreis

22.06.2022

30457 Hannover

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: - Laubengang über die Nordöstl.-Seite desTerrassenhauses
- Zentrumsnah in Mühlenberg
- U-Bahnstation fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 15 Minuten mit 2 U-Bahnlinien (U3, U7) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot (Mühlenberger Markt) im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
Ausstattung: - große Fensterfront zum Wohnraum
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Treppenhaus inkl. Aufzug
- fester KFZ-Stellplatz
- weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit Grünflächen und zwei Kinderspielplätzen
- Schwimmbad und Saunabereich
- verschiedene Bodenbelege: Teppich, PVC, Fliesen - siehe Bilder
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer Split-Level-Wohnung im Terrassenhaus, liegt in Hannover-Mühlenberg, eingebettet zwischen Ricklingen und Empelde.
Erschlossen wird die Wohnung über ein nordöstlich gelegenen Laubengang im 6.Obergeschoss.
Über einen Windfang gelangt man in die Galerie, an der die Küche angeschlossen ist.
Die Küche beinhaltet eine funktionale, gebrauchte Einbauküche.
4 Stufen führen abwärts zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer beheimatet eine kleine Homeoffice-Ecke sowie den Zugang zum Sonnen-Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Hier sind angenehme Sonnenstunden mit Blick bis zum Deister garantiert.
Im unteren Geschoss der Wohnung sind ein geräumiges Schlafzimmer und das Bad untergebracht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein fester Stellplatz im Freien.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Freizeit- und Wellnessbereich. Hier gibts es einen Partyraum mit Küche und Tresen, ein Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna mit Tauchbecken sowie einen Sport und Gymnastikraum mit Tischtennisplatte.

Die Wohnug eignet sich kurzfristig zur Selbstnutzung und auch als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Sonstiges: Wohnungsaufteilung:

Windfang/Garderobe: 3,54 m²
Abstellraum: 0,80 m²
Galerie: 8,86 m²
Küche: 6,82 m²
Wohnzimmer: 28,02 m²
Terrasse: 7,32 m² (1/2 wird angerechnet = 3,66 m²)

Flur: 3,40 m²
Bad: 5,43 m²
Schlafzimmer 24,32 m²
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,85 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl2
Baujahr1973

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Info zur Anzeige

Ort30457 Hannover
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum22.06.2022
Anzeigenkennungf3eccb93
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Weitsicht genießen mit Deister-Blick! Gepflegte 2-Zi.-Split-Level-Wohnung mit Balkon

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