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Kapitalanlage: Solides, gut vermietetes Zweifamilienhaus in Hamm Westen

239.000 €
12.10.2021
59067 Hamm
Objekt: Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1954, Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: G
Im Westen von Hamm befindet sich dieses gut vermietete Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde 1954 in zentraler Lage auf einem 436 m² großen Grundstück mitten im Hammer Westen errichtet.
Die Erdgeschosswohnung ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung zzgl. Küche, Diele und Tageslichtbad und verfügt über rd. 59 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- sowie Dachgeschoss und bietet dem Mieter fünf Zimmer, Küche, Diele und Duschbad mit rd. 113 m² Wohnfläche.

Beide Wohneinheiten sind schon langjährig gut vermietet. Dier Erdgeschosseinheit erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.560,-- Euro und die große Wohnung (OG und DG) von 6.360,-- Euro.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Gasbrennwertanlagen, eine je Wohneinheit. Die Verbrauchabrechnungen erfolgen direkt über den Energieversorger.

Die Mieter pflegen den Garten in Eigenregie und genießen diesen sehr genauso wie den Vorteil der citynahen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 62,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Grundstücksfläche435,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort59067 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennung73a4b628
  • Aufrufe dieser Anzeige74
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf