0 km
/5

Großes Stadthaus in zentraler Lage

249.000€
Festpreis
23.09.2022
59063 Hamm
Lage: Das 441 m² große Kaufgrundstück ist östlich ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Fachhochschule sind im Umkreis von ca. 1,5 km sehr gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig verkehrsberuhigt erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2/14/R41) liegt ca. 100 m entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es ca. 1,5 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 5 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 11 km.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne - Dusche und separatem WC - Gäste-WC - 2 Balkone - Keller - Spitzboden

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit kleiner Speisekammer und Ausgangstür zum Balkon - von hier aus Zugang zur Terrasse und zum ruhigen Garten, großes Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer Obergeschoss: Diele, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit überdachter Loggia und Ausblick in den Garten, zwei weitere Zimmer (ein Zimmer ist gefangen) Dachgeschoss: Flur, vier Zimmer (ein Zimmer ist gefangen), Zugang über eine Treppe zum Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet. Kellergeschoss: drei unterschiedlich große Kellerräume (einer mit Ausgang zum Garten)
Objekt: Dieses große Stadthaus, Baujahr 1936, Ausbau des Dachgeschosses 1947, liegt äußerst verkehrsgünstig und innenstadtnah im Hammer Süden in der Nähe des EVK. Die Außenansicht lässt die großzügige Innenaufteilung nicht erahnen. Das Haus bietet auf 3 Etagen (2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss) insgesamt knapp 200 m² Wohnfläche verteilt auf 9,5 Zimmer. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Wohnraum für eine große Familie oder als 2-Generationen-Wohnhaus. Zudem bieten sich ideale Möglichkeiten für die Arbeit im Homeoffice; auch eine partielle gewerbliche Nutzung erscheint denkbar. Zum 441 m² großen Grundstück gehört eine Zuwegung über eine ruhige Anliegerstraße. Hier befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Über diese Zufahrt besteht ein direkter Zugang durch den Garten zum Haus. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch eine gute Chance zu energetischer Optimierung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche441,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1936

Ähnliche Anzeigen

  • Freistehendes EFH in ruhiger Sackgassenlage - Ahlen

    Freistehendes EFH in ruhiger Sackgassenlage

    Lage: Das Kaufgrundstück ist ca. 492 m² groß und liegt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sind im direkten Umkreis sehr gut...
    340.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.09.2022
    59229 Ahlen
    Häuser zum Kauf
  • Wohlfühlen in zentraler, ruhiger Lage - Hamm

    Wohlfühlen in zentraler, ruhiger Lage

    Lage: Das Grundstück ist 263 m² groß. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück, das nördlich ausgerichtet ist. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,...
    260.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.09.2022
    59063 Hamm
    Häuser zum Kauf
  • Beeindruckendes 2-Familienhaus in ländlicher Lage - Hamm

    Beeindruckendes 2-Familienhaus in ländlicher Lage

    Lage: Norddinker ist ein bis heute ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Hamm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von...
    445.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.09.2022
    59071 Hamm
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage - Hamm

    Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

    Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten,...
    215.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.09.2022
    59071 Hamm
    Häuser zum Kauf
  • Wohnhaus in Eppelborn-Hierscheid in Nähe zur Autobahn - Eppelborn

    Wohnhaus in Eppelborn-Hierscheid in Nähe zur Autobahn

    Lage: Eppelborn-Hierscheid, ca. 2km zur Autobahn, ca. 2km zum Kindergarten, ca. 3km zur Schule
    Ausstattung: 1 Familien Wohnhaus mit
    Kellergeschoss:
    verschiedene Kellerräume inkl....
    129.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.09.2022
    66571 Eppelborn
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59063 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennungb65b6732
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf