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Hamm (Sieg)
0 km
/5

Gepflegtes Wohnhaus mit tollem Garten und vermieteter Praxis in TOP-Lage der Stadt Hamm!

279.000 €
27.11.2021
57577 Hamm (Sieg)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie steht in sehr guter, zentraler Lage von Hamm/Sieg und befindet sich auf halber Strecke zwischen Eitorf und Betzdorf bzw. zwischen Waldbröl und Altenkirchen an den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes. Hamm bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Das neu gestaltete Einkaufszentrum von Hamm und den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Die Bildungseinrichtungen in Hamm sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich in Hamm auch mehrere Kindergärten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Den Bahnhof Au / Sieg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Dort besteht der Anschluss an die S Bahn Linie in Richtung Köln, Siegburg und Troisdorf.

Die Stadt Altenkirchen erreichen Sie auch in wenigen Minuten, sowie die traumhafte Kleinstadt Hachenburg.

Verschiedene Schularten finden Sie in Hamm an der Sieg, Wissen und Altenkirchen.
Ausstattung: Dacheindeckung mit Kunstschiefer, doppeltverglaste Holzfenster, Erdgaszentralheizung (2010), Fußbodenbeläge: Echtholzparkett, Teppich, Fließen, großer Balkon, Terrasse, ebenes und sonniges Gartengrundstück, 4 Kfz-Stellplätze, Garage, Praxis im Erdgeschoss im sep. Zugang.
Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem, ebenen Gartengrundstück und Garage in einem schönen Wohngebiet in ruhiger und doch zentraler Lage von Hamm/Sieg! Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus dem Gästezimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Obergeschoss ist der Balkon von fast allen Schlafräumen zugänglich. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus und ein Garagenstellplatz, einige Kellerräume und Staufläche im Dachgeschoss lassen Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Im Erdgeschoss ist neben den Wohnräumen auch eine vermietete Praxis mit separatem Zugang vorhanden. Gerne zeige ich Ihnen dieses seltene Angebot in einem persönlichen Termin.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang in den Garten, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gäste WC, Gästezimmer.
Praxis mit großem Behandlungsraum, Wartezimmer und WC, eigenem Eingang und derzeit vermietet.

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC, Balkon

Kellergeschoss mit 6 Kellerräumen und separatem Ausgang
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche182,00 m²
    • Grundstücksfläche870,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort57577 Hamm (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung11f63ac5
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf