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Hamburg
0 km
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Nur noch Warteliste ! Großzügige Villa mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von HH-Rahlstedt !

799.000 €
27.11.2021
22143 Hamburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: + Deckenhöhe Erdgeschoss: > 3,00 m
+ Deckenhöhe Obergeschoss: > 3,00 m
+ Teilkellerbereich
+ Sanierter Wasseranschluss
+ Gepflegte Bodenbeläge
+ Gepflegter Garten
+ Räumlichkeit in der ''Garage''
+ Original Stilelemente im Haus, beispielsweise Stuck
+ Duschbad & zwei extra Gäste-WCs
+ KFZ-Stellplatz

Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung.
Objekt: Diese Villa ist in ihrer Art sehr typisch für die repräsentative Wohnarchitektur in Hamburg um 1912. Sie befindet sich auf einem etwa 569 qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 qm, verteilt auf 5,5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

Mitten in Alt-Rahlstedt genießen Sie ein ortskernnahes Wohnumfeld, von welchem Sie fußläufig schnell die Rahlstedter Fußgängerzone und den Rahlstedter Bahnhof erreichen.

Über den Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich der Villa.
Von der anschließenden Diele erreichen Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. So stehen Ihnen 2 geräumige Zimmer (ca. 17,3 qm & 19 qm) zur Verfügung. Diese werden aktuell als Büroräume genutzt.
Das größere Zimmer verfügt über eine angrenzende Räumlichkeit. Die originalen Stuckelemente lassen den Charm vergangener Zeiten wieder erkennen. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein hellgefliestes Duschbad und eine geräumige Küche mit angrenzendem Anbau, von welchem Zugang auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten offeriert wird.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer (ca. 37,56 qm & 10,3 qm) sowie zwei separate WCs zur Verfügung.

Die Treppe führt weiter in das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss des Hauses, welches durch Gauben eine herrliche Räumlichkeit zur Nutzung darstellt.

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Abstell- oder Lagerfläche.


Insgesamt ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern zugeschnitten. Aktuell wird die Immobilie zum Teil gewerblich genutzt. Auch dies wäre weiterhin gut umsetzbar.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,74 m²
    • Grundstücksfläche569,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort22143 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung5d72357e
  • Aufrufe dieser Anzeige67
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf