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Hamburg
0 km
/2

* Baugrundstück mit Altsubstanz im Grünen *

799.000 €
20.01.2022
22045 Hamburg

Lagebeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt im kleinen Hamburger Stadtteil Tonndorf, welcher zum Bezirk Wandsbek gehört. Hier leben ca. 15.000 Einwohner. Tonndorf ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Es gibt kaum Industrieansiedlungen, dafür umso mehr Grün. Verschiedene Parks wie der Eichtalpark oder das grüne Band der Wandse laden zur Erholung ein. Im Strandbad Ostende genießen die Bewohner und Gäste im Sommer die willkommene Abkühlung.

Der Stadtteil verfügt über einen Regionalbahnhof. Mit der Linie RB81 gelangen Sie in ca. 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten nach Bad Oldesloe. Verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes HVV sorgen für eine ordentliche Vernetzung.
Über die Jenfelder Allee erreichen Sie mit dem Pkw zügig die BAB 24.
Sonstiges: Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.

Hinweis 2: Für das aufstehende Gebäude liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor:

- Baujahr Gebäude: 1936
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
- Endenergiebedarf: 423,1 kWh(m²*a)
- Energieeffiziensklasse H
- Ausgestellt am 26.10.2021
- Gültig bis 25.10.2031
- Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
Provision: 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.073,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort22045 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung3fe41eaf
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf