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Hamburg
0 km
/5

Attraktives Baugrundstück mit zwei Baufenstern (Wohnungsbau + Gewerbe) in zentraler Lage von Hamburg Billstedt

1.000.000€
Festpreis
21.05.2022
22117 Hamburg
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Billstedt.

Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Billstedt aus in lediglich 10 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Billstedt Center sind ca. 600 m entfernt. Auch Kitaangebote und eine Ganztagsschule mit Vorschule, befinden sich in der Nähe des Objektes. Billstedt verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen und schnell zu erreichen sind.
Für Liebhaber des Reitsports dient die Derbywoche auf der nahe gelegenen Horner Rennbahn als Jahreshighlight.

Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "
Reclamstraße" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus ist in ca. 10 Minuten am U-Bahnhof Billstedt , von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Insgesamt sind Sie auf diesem Weg in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum.
Ausstattung: Besondere Highlights:

+ insgesamt ca. 1147 m² Grundstücksfläche
+ max. 3 Vollgeschosse für das Mehrfamilienhaus im vorderen Grundstücksteil
+ sehr zentrale Lage von Billstedt
+ fußläufig nur ca. 10 Gehminuten zur U2 + U4 Billstedt
+ Planungssicherheit durch neuen B-Plan
+ Viele Baumöglichkeiten durch Mischgebiet
+ Keinen Baumbestand
+ Keine Baubindung an einen Bauträger
Objekt: Das Baugrundstück umfasst ca. 1.147 m² Grundstücksfläche und eignet sich im vorderen Grundstücksteil für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Der hintere Grundstücksbereich ist als Gewerbefläche gekennzeichnet.

Grundlage bildet der Bebauungsplan Billstedt93 aus 1991 und die BauNVO 1990.

Zulässiges Maß nach B-Pan:
- Mischgebiet
- Ausweisung im vorderen Grundstücksteil: 3 Vollgeschosse, GRZ 0,6 zuzüglich 50 % für Nebenanlagen
- Ausweisung für die Gewerbefläche im hinteren Grundstücksteil: GRZ: 0,8, GH: 10,0 m

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Energieversorgung angeschlossen.
Eine Baubindung besteht derzeit nicht.

Bezüglich der Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich für eine verbindliche Aussage direkt mit dem zuständigen Bauamt, im Bezirksamt Hamburg-Mitte, in Verbindung zu setzen.
Provision: 7,14 %

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.147,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort22117 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennungb72e7423
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf