markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Hamburg Logo
Hamburg
0 km
/3

Attraktives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Billstedt

648.000€
Festpreis
01.07.2022
22117 Hamburg
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Billstedt.
Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Billstedt aus in lediglich 10 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Billstedt Center sind ca. 600 m entfernt. Auch Kitaangebote und eine Ganztagsschule mit Vorschule, befinden sich in der Nähe des Objektes. Billstedt verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen und schnell zu erreichen sind.
Für Liebhaber des Reitsports dient die Derbywoche auf der nahe gelegenen Horner Rennbahn als Jahreshighlight.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "
Reclamstraße" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus ist in ca. 10 Minuten am U-Bahnhof Billstedt , von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Insgesamt sind Sie auf diesem Weg in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum.
Ausstattung: + max. 3 Vollgeschosse
+ sehr zentrale Lage von Billstedt
+ fußläufig nur ca. 10 Gehminuten zur U2 + U4 Billstedt
+ Planungssicherheit durch neuen B-Plan
+ Viele Baumöglichkeiten durch Mischgebiet
+ Keinen Baumbestand
+ Keine Baubindung an einen Bauträger
Objekt: Das Baugrundstück umfasst ca. 459 m² Grundstücksfläche und eignet sich für den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Grundlage bildet der Bebauungsplan Billstedt93 aus 1991 und die BauNVO 1990.

Zulässiger Maß nach B-Pan:

- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse
- GRZ 0,6 zuzüglich 50 % für Nebenanlagen.

Der hintere, als Gewerbegebiet ausgewiesene Grundstücksanteil, soll abgeteilt werden.
Dem Käufer des hinteren Grundstücksanteils soll auf der rechten Seite auf einem 3,50 m breiten Streifen ein Fahr-, Geh- und Leitungsrecht gegeben werden.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, dass auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Energieversorgung angeschlossen.
Eine Baubindung besteht derzeit nicht.

Bezüglich der Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich für eine verbindliche Aussage direkt mit dem zuständigen Bauamt, im Bezirksamt Hamburg-Mitte, in Verbindung zu setzen.
Stichworte: GRZ: 0,6
Provision: 7,14%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche459,00 m²

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort22117 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung2cc423fa
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf