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Hamburg
0 km
/5

Kapitalanlage im Herzen von Billstedt

135.000€
Festpreis
01.07.2022
22111 Hamburg
Objektbeschreibung: Das zentral gelegene 1-Zimmerappartment liegt im Staffelgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 im Herzen von Billstedt. Das gut geschnittene Apartment verfügt über ein Bad mit Badewanne, eine Pantry-Küche und einen geräumigen Wohn-/Schlafraum. Die Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt sorgt für viel Tageslicht. Der nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon besticht durch seine Größe und Lage im obersten Geschoss.
Das Apartment ist seit dem Jahr 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird vermietet übergeben. Es ist eine Staffelmiete von 5% jährlich vereinbart.

Lagebeschreibung: Billstedt liegt im Osten von Hamburg und ist mit 70.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Hamburgs. Die Stadtteile Horn, Billbrook, Jenfeld und Barsbüttel (Kreis Stormarn) grenzen direkt an Billstedt.
Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Herzen des Hamburger Stadtteils Billstedt, welcher zum Bezirk Wandsbek gehört. Die zentrale Lage zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen-Personen-Nahverkehr aus. Fußläufig erreichen Sie mehrere Bushaltestellen. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten mit verschiedenen Buslinien zur U-Bahnstation Billstedt. In nur 15 Minuten Fahrzeit ist der Hamburger Hauptbahnhof erreicht.
Auch für eine optimale Anbindung mit dem PKW ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe können Sie über die B5 in die Stadt Richtung Hamburg-Hamm und St. Georg oder auf die Autobahn A1 in Richtung Ostsee oder Lüneburger Heide fahren. Die nahegelegene Autobahn A 24 bietet Anschluss in Richtung Innenstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Billstedt-Center ist fußläufig erreichbar und bietet mit Drogerien, Lebensmittelmärkten und Elektronikfachhandel ein breites Angebot für jedermann.
Für Erholung und Freizeitvergnügen ist das Bäderland Billstedt in rund einem Kilometer Entfernung prädestiniert. Des Weiteren ist in knapp fünf Kilometern der Öjendorfer See, welcher mit seinen großen Wiesen zum Entspannen im Sommer einlädt. Kinder kommen auch auf Ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein großer Spielplatz.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verfügt über 20 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und zehn Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug, welcher bis in den dritten Stock reicht, ist zentral im Treppenhaus angeordnet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 von Öl auf Gas umgestellt. In diesem Zuge wurde ein neuer Heizkessel verbaut, welche das Objekt ebenfalls mit Warmwasser versorgt. Der Energieausweis wird auf Grundlage der neuen Heizung neu erstellt und ist beantragt.
Das Apartment ist mit einem weiß gefliesten Bad mit Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Spülenschrank und einen Backofen mit Ceran-Kochfeld. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Die Küche und das Badezimmer verfügen über eine Lüftung.
Im geräumigen Wohn-/Schlafraum ist ein Laminatboden in Nussbaum verlegt. Der Flur ist mit Terrakottafarbenden Fliesen ausgestattet.
Die großzügige Fensterfront ist mit Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet und lässt viel Licht in den Wohnraum.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,25% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche28,23 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort22111 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung03b6eb23
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen