Zentrumsnahes Reihenmittelhaus mit viel Eigengestaltungspotenzial

145.000€

Festpreis

13.08.2022

39340 Haldensleben

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt: Das Reihenmittelhaus liegt direkt im Zentrum Haldenslebens. Die Gröperstraße ist eine verkehrsruhige Straße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Haldenslebens.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 192 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von knapp 190 m² sowie einen gemütlichen Innenhof und Nebengelasse.
Die Wohnfläche umfasst sechs Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen sowie dem Dachgeschoss.
Auch für die kalten Wintertage ist (vor)gesorgt. Mit Hilfe eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer können Sie an kalten Winterabenden die wohlige Wärme des Kamins im neuen Heim genießen.

Während der letzten Jahre wurden im Haus diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2011 wurde das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert. Auch Teil der Elektrik, die Fenster der Gebäuderückseite sowie das Dachgeschoss wurden vor kurzem erneuert.
Derzeit ist das Haus unbewohnt und weitere Renovierungen sowohl im inneren als auch im Hofbereich sind notwendig.
Entsprechend bietet dieses Haus Ihnen neben einer ansprechenden Lage in Haldensleben auch den Vorteil, dass Sie von Anfang an Ihren eigenen Stil und Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung dieses Rohdiamanten einbringen können.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche187,00 m²
- Grundstücksfläche192,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1900

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Ort39340 Haldensleben
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum13.08.2022
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Zentrumsnahes Reihenmittelhaus mit viel Eigengestaltungspotenzial

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