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Haldensleben
0 km
/5

Haus und Hof in Dorfidylle - inklusive Mietwohnung!

219.000€
Festpreis
08.08.2022
39345 Haldensleben
Preisinformation: 1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft? Dann auf nach Vahldorf!

Vahldorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt an der B 71 zwischen Haldensleben und Magdeburg.
Vahldorf ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Glindenberg-Oebisfelde und liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal (Hafen Vahldorf).
Ausstattung: - 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Hof mit sehr viel Potenzial
- Extra Mietwohnung im Kauf eingeschlossen
- Scheunen und Garagen
- Ruhige Lage innerhalb des Dorfes
- Gute Anbindung nach Magdeburg und nach Haldensleben
Objekt: Das zeitlose Einfamilienhaus im gut erhaltenen Zustand steht in Randlage von Vahldorf. Vom Dorf aus sind durch die Bundesstraße mit Magdeburg und Haldensleben zwei Städte bestens erreichbar.
Auf dem ca. 2.443 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine großer Hof mit Garten, und eine Mietwohnung welche im Kaufpreis enthalten ist.

Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten auf dem Hinterhof.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise sanierungswürdigen Zustand.


Alle weiteren Informationen erhalten Sie mit einer Anfrage an uns - Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé von uns!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 7.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 6.83, Distanz zum Bus: 0.90
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche253,24 m²
    • Grundstücksfläche2.433,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1885

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    Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
    Nettorendite Ist in %: 3,35
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.417,64 EUR

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    39340 Haldensleben
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Info zur Anzeige

  • Ort39345 Haldensleben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung7e7ce534
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf