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Haldensleben
0 km
/5

Familienglück in der Altstadt von Haldensleben!

369.000€
Festpreis
03.10.2022
39340 Haldensleben
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Haldensleben mit ca. 19.000 Einwohner liegt in Sachsen-Anhalt, ca. 26 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Bundesstraße 71 und 245 und ca. 15 km von der A 2 und A 14 entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Haldensleben durch den Bus- und Bahnverkehr. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Haldensleben vorhanden. Die Stadt Haldensleben verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche historischen Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung: Erdgeschoss
- Windfang
- Gewerbeeinheit
- Gäste WC

1. Obergeschoss
- 3 Kinderzimmer
- 2021 Saniertes Badezimmer
- Küche

2. Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Zimmer mit angeschlossenen Badewanne
Objekt: Das 1992 erbaute Reihenendhaus mit eingebauter Garage
und Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Haldensleben.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss auf ca.270 m².
Über das Treppenhaus im Gebäude gelangen Sie zu den einzelnen Etagen.

In der ersten Ebene befindet sich die Küche mit 3 Kinderzimmern, sowie ein 2021 saniertes Badezimmer mit Dusche und WC.
In der zweiten Ebene finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachtem Balkon welcher eine beachtliche Größe aufweist. Ein weiteres Zimmer mit einer angeschlossenen Badewanne in dieser Etage können Sie nach Ihren Vorstellungen zum zukünftigen Masterbad gestalten.

Das Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss des Hauses und gibt dem Raum mit seinen schönen Holzbalken einen besonderen Flair. Ein Dachfenster sorgt für frische Luft und die kleine Nische, kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Ein rundum geschlossener kleiner Hof mit überdachter Terrasse, Gerätehäuschen, Grill und Sitzecke, lädt zum entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein.

Die oben genannte Gewerbeeinheit wird zurzeit als Tattoo Studio genutzt und bietet ein Gäste-WC. Wenn Sie diese Räumlichkeiten jedoch anders nutzen möchten, steht einem Umbau nichts im Wege.
Sie können dies ganz nach eigenem Ermessen entscheiden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten gerne weitere Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche273,00 m²
    • Grundstücksfläche222,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort39340 Haldensleben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung7839cda0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf