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Hagenburg
0 km
/5

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: 2-Familienhaus auf gr. evtl.teilbaren Grundstück im schönen Hagenburg!

495.000€
Festpreis
01.12.2022
31558 Hagenburg
Lage: Wohnen im schönen Flecken 'Hagenburg'. Der Flecken liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. Der Gemeinde, bestehend aus Hagenburg und Altenhagen, ist die Entwicklungsaufgabe 'Wohnen und Erholung' zugewiesen. In Altenhagen entkommen Sie dem direkten Tagestourismus.
Für den täglichen Bedarf ist hier gesorgt. Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern.
Die durch den Ort laufende B 441 führt Sie nach Wunstorf. Mit dem Auto erreichen Sie den Wunstorfer Bahnhof in ca. 15 Minuten, sodass Sie in weiteren 12 Minuten Zugfahrzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover.
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Stadthagen und Wunstorf.
Ausstattung: Im Folgenden haben wir Ihnen weitere Eckpunkte zusammengefasst:
- das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein
- geheizt wird mittels einer Gas-Brennwertheizung mit integriertem Wärmespeicher; 2020; Weishaupt
- Haustürüberdachung; 2011
- Außendämmung und Fassadenanstrich; 2010
- neues Terrassenfensterelement; 2007
- Erneuerung Dachflächenfenster; 2006
- Dacheindeckung; 2004
- Errichtung einer Fertiggarage; 1978
- Erweiterung der Wohnfläche; 1973
Objekt: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im sonnigen Altenhagen mit Nähe zum Steinhuder Meer. Das Gebäude wurde 1950 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.206 m2 errichtet.
Das Grundstück ist evtuell teilbar. Bei Interese sollten Sie Kontakt mit dem Bauamt aufnehmen
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 erreichen Sie durch eine der beiden Eingangstüren. Hier finden Sie die Diele mit Küche, Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer nebst der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum hübsch bepflanzten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Gästezimmer mit Zugang zu dem in 2010 renovierten Duschbadezimmer.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die ca. 80 m2 Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf eine voll ausgestattete Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer, ein Bad sowie einem weiteren Gästezimmer mit Badezimmer. Weiteren Flächenbedarf stillen der Dachboden und im Teilkeller.
Neben zwei Garagen und einem Carport-Stellplatz bietet der Außenbereich durch zwei komfortable Schuppen in angemessener Größe.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,50 zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche1.206,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort31558 Hagenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennungbdde7641
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf